2010年常州西太湖西太湖项目概念规划建议.doc

『世盈西太湖』项目 概念规划设计建议 上海斯盖营销策划机构 2010.6 一、基本概念 1、老年养生产品客群定位 北地块部分规划客群定位60-75之间老年群体，通常国际上将65岁以上的老人定为需要社会提供服务，并获得关照的界线。根据老人的健康行为的特征. 年龄阶段将老人分为四个年龄段： 年龄阶段 行为缓慢期75—84岁 行为缓慢期 75—84岁 照顾关怀期 85岁以上 自立自力期 65—74岁 健康活跃期 60-64岁 富有活力，生活完全自理的退休人士和退休前老人生活基本自理，需要少许监护和帮助的健康老人 富有活力，生活完全自理的退休人士和退休前老人 生活基本自理，需要少许监护和帮助的健康老人 2、“老年养生公寓”概念 北地块老年养生规划思路是让居住在社区的老年客群，去计划如何将自己人生中最休闲的一段时间打造得更丰富、美好。” 而我国的实际情况决定老年人与儿女是要经常见面才圆满的居家式社区养老方式，是在现有经济发展条件下最符合老人意愿的养老方式，而就如何缓和老年住宅社区的垂暮气氛，其根本的方法是将年轻人也吸引到社区中来，以沟通活跃社区的气氛。而要将年轻的一辈吸引进来，社区当中就必须具有为年轻人设置的活动消费空间。 所以要打破国内传统养老院的经营模式，规划拥有全套顶级的生活、医疗、娱乐，学习等设施、为老人提供文化交流活动，正真实现 “老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所