2011年汇珑商业中心招商营销全程策划提案.doc

PAGE 汇 珑 商 业 中 心 招商营销全程策划提案 大好机构 2011年10月 提案目录 第一章、总体解决思路 - 1 - 1. 前言 - 1 - 2．总体思路 - 2 - 3. 项目战略定位 - 3 - 4. 项目形象定位 - 4 - 5. 项目业态规划 - 5 - 第二章、市场分析 - 7 - 1. 区域经济分析 - 7 - 1.1 番禺的战略位置 - 7 - 1.2 番禺GDP情况 - 8 - 1.3 项目区域经济分析 - 9 - 2. 消费形态分析 - 10 - 2.1 消费群来源 - 10 - 2.2 消费心理 - 13 - 2.3 消费价值观 - 14 - 2.4 消费行为 - 15 - 2.5 消费方式 - 15 - 3. 区域商圈分析 - 16 - 3.1 番禺四大商圈 - 16 - 第三章、项目分析 - 31 - 1. 项目概况 - 31 - 1.1项目区位图 - 31 - 1.2项目交通 - 32 - 1.3 项目环境 - 35 - 2. 项目SWOT分析 - 38 - 3. 竞争对手分析 - 40 - 3.1 奥园广场 - 41 - 3.2 圣鑫广场 - 58 - 第四章、项目定位 - 65 - 1. 购物中心类型定位 - 65 - 2. 商业市场定位 - 66 - 2.1目标客户群定位 - 66 - 2.2 档次定位 - 68 - 3. 业态定位