吉林恒大绿洲项目工程-监理实施细则.doc

房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 HYPERLINK PAGE 吉林恒大绿洲项目工程监理实施细则 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \t 罗邦沤,1 HYPERLINK \l _Toc 第一章 引言 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第二章 编制依据 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第三章 本工程土建专业特点 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第四章 监理工作的流程 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第五章 监理工作的控制要点及目标值 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第六章 监理工作方法及措施 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 第七章 结束语 PAGEREF _Toc \h 13 第一章 引言 恒大绿洲首期项目工程监理规划已编制完成，并经公司技术负责认审核批准。为了更好地指导监理工作的具体实施，在监理规划的基础上，结合本工程土建专业的特点，编制了本工程土建专业监理细则。 本细则把监理规划中的部分内容进一步细化，针对性强，进一步突出了质量控制工作的内容，使质量控制工作变得更加详细具体更具有操作性。 第二章 编制依据 《建设工程监理规范》GB50319-2000 已批准的监理规划。 施工图纸及变更洽商、图纸会审记录、工程地质勘察报告以及其他工程技术资料。 相关的技术资料标准规范等。 施工组织设计特殊关键部位的施工方案等。 施工单位的质量规划措施等。 第三章 本工程土建专业特点 工程特点 （1）本工程规模较大、投资较高、装修质量标准高。 （2）基础形式以人工挖孔桩为主，且设有地下室，基础定位难度大。 （3）结构较复杂，预留埋件较多，工程节点较多、，施工中容易遗漏。 （4）从专业上分，本工程集土建、水暖、电气、通风空调、电梯、消防等为一体，后期交叉作业多，协调难度大。 （5）本工程要求精装修交楼，土建施工时需做好预留、预埋工作。 （6）安全与功能项目要求高，分部及单位工程观感质量要求高。 （7）工期紧，又逢雨季施工，对工期影响较大。 第四章 监理工作的流程 针对上述特点，本细则指定了具有针对性的工作流程，重点突出了质量控制流程，使质量控制的工作更具备可操作性。（见后页） 主要操作程序如下 质量控制主程序 进度计划审核控制程序。 月工程款支付监理审核签认程序。 索赔处理程序。 原材料构配件质量控制程序。 地基与基础工程质量控制程序。 回填土工程质量控制主程序。 混凝土结构工程质量控制主程序。 钢筋工程质量控制程序。 10. 模板工程质量控制程序。 11. 混凝土质量控制程序。 12. 砌体结构工程质量控制程序。 13. 防水工程质量控制程序。 14. 门窗工程质量控制程序。 15. 地面工程质量控制程序。 第五章 监理工作的控制要点及目标值 质量控制的控制点设置以及相应的控制措施和目标分解。 质量控制点设置及控制措施、目标分解 序号 工程部位 质量控制点 质量标准或 允许偏差 控制手段 1 工程测量定位 ＊标准轴线桩 定位轴线 标高 20秒、1/5000 20秒、1/5000 用全站仪、水准仪 量测 水准仪 2 土方工程 开挖范围及边线 ＊槽底标高 +200，-50 -50 量测 量测 3 孔桩 垂直度 桩径 0.5% +50 量测 量测 3 基础工程 各轴线位置 外形尺寸 ＊各种钢筋型号、直径、数量 砼强度、坍落度、配合比 地下管线预留及预埋 避雷接地极焊接 大截面梁模板的支撑、拉结 施工缝位置 ＊后浇带留设、浇筑时间 1/2000 GB50204-2002 设计要求 设计要求 量测 量测 检查 旁站、见证取样、实验报告 检查 检查 检查 按设计或规范规定位置留设 按设计要求监控、旁站 4 土方回填 ＊回填土质量：粒度、含水率、杂质、冻土块 分层厚度、夯实过程 标高 ＊回填土取样 GB50202—2002及设计要求 检查 旁站、记录 测量（水准仪） 见证取样 5 现浇钢筋砼 主体结构 ＊轴线、高程、垂直度 断面尺寸 ＊钢筋：数量、直径、接头位置、焊接质量 ＊砼浇筑 ＊砼强度、配合比、坍落度、试块 预埋件位置、数量 模板支设强度、稳定性、平整度 1/2000 +4、-5 设计要求 GB50204—2002 设计要求 规范要求 量测 量测 检查 旁站、记录 见证取样、实验报告 检查 检查 6 砌体工程 ＊砂浆强度等级 墙体垂直、平整、预埋洞口位置 灰缝、错缝 预