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关于房地产开发企业工程造价控制体系研究 　　摘要：文章通过对目前对工程造价控制理论进行系统分析，同时结合作者在房地产开发企业长期从事工程造价控制的实际经验，提出了房地产开发企业工程造价控制体系。 　　关键词：房地产开发企业；工程造价控制体系；工程项目 　　中图分类号：D923文献标识码：A 　　文章编号：1674-1145（2009）03-0090-02 　　 　　近几年，我国的房地产业呈现高速发展的态势，房地产开发企业正逐步向跨区域、规模化经营的方向迈进。房地产开发企业为了进一步提高其市场竞争能力、降低企业开发项目的风险，就必须对项目开发的各个环节加强管理，提高企业对风险的控制水平，其中项目的工程造价控制就是一个极其重要的环节。通过对目前对工程造价控制理论进行系统分析，同时结合作者在房地产开发企业长期从事工程造价控制的实际经验，提出了房地产开发企业工程造价控制体系。 　　 　　一、房地产开发企业工程造价控制体系的提出 　　 　　 （一）房地产开发企业工程造价控制体系的结构 　　此工程造价控制体系主要包括两个方面：工程造价的全过程控制及工程造价的动态控制。建立工程造价控制的预警机制及对在项目实施过程中形成的动态全成本进行定时监控。工程造价全过程控制如图1，工程造价的动态控制过程如图2。从图2可知，在初步（或方案深化）设计阶段形成了工程项目的目标价；动态全成本