商业中心实例调研汇报上海五角场万达商业广场.doc

PAGE 15 上海新购物中心调研提纲： 特选项目：上海万达商业广场 调研方法：网络/书面资料/实地主观/实地测量/拍照 一、项目基本情况： 名称：上海万达商业广场 地点：于上海市黄浦江畔五角场市级副中心商业区 总体规划占地面积：6.012公顷 总体建筑面积：33.43万平方米； 地上 地下94670 平方米 设计时间： 建成时间：2006.12.23 开发商： HYPERLINK /company/_722.htm \t _blank 万达置业 投资商： HYPERLINK /company/_722.htm \t _blank 万达集团 建筑师：首层商铺——TAUBMAN（美）；外立面设计——M.A.O.（日） 景观建筑师：帕莱登景观设计咨询公司（澳） 物业管理公司：上海万达商业广场管理有限公司 运营商： HYPERLINK /company/_722.htm \t _blank 万达置业 总平面关系： 所属商圈/社区：上海万达商业广场地处上海市级副中心商业区的五角场商圈，周边有东方商厦、大西洋百货、百联又一城购物中心等。 街区关系位置图 周边道路 东街名称 淞沪路 红线宽度 米 机动车道8条 非机动车道 米 隔离带 有 无 南街名称 邯郸路 红线宽度 米 机动车道8条 非机动车道 米 隔离带 有 无 西街名称 国宾路 红线宽度 米 机动车道2条 非机动车道3米 隔离带 有 无 北街名称 政通路 红线宽度 米 机动车道2条 非机动车道6米 隔离带 有 无 照片 相邻街道业态（仅统计超出项目各边投影相对50米范围内） 东街 百联又一城，赛博数码广场，鹭鹭酒家 南街 西街 好德，老磨坊，集美菜店，重庆鸡宫煲，苏州拉面，兰州牛肉面馆等 北街 臣信房屋，哥弟，金丰易家，新概念上海菜，合富置业，全家，申之春，西门子助听器，沪顺地产，雷允上药店 有无业态集中的类型规律： 东街和南街为城市主要干道，业态分布不显著； 西街和北街为次要干道，相邻住宅小区沿街商铺以餐饮和房屋中介居多 二、交通情况： 轨交结合方式： 有，地面轨交？地铁？ 无，有无规划预期 预留规划中的地铁10号线接入口 图示地铁接入点/方式： 地下商业空间：地下一层休闲购物广场 方式： 包括特色餐饮、娱乐休闲、精品时尚等行业内著名连锁品牌店 大致规模： 建筑面积四万余平方米 图示公交/出租车站点： 数量 公交/出租车站点各一个 位置 公交——淞沪路，出租车——邯郸路 问题/障碍评估 图示自行车停放位置： 地下 非机动车库 室外 除基地南侧，其他三侧都设有自行车停车位 （结合花坛设置） 图示地下车库出入口位置： 货车