关于加快推进南京市市管直管非住宅公房租金改革工作情况调研报告.docVIP

关于加快推进南京市市管直管非住宅公房租金改革工作情况调研报告 　　【摘要】南京市公房管理中心主要职责是由南京市住房和城乡建设委员会授权承担南京市市管直管公房管理工作。自1993年至2011年，南京市直管非住宅公房执行的是宁政发[1993]117号文件的定价租金标准，租金标准低，和市场租金相差较大。为将直管公房租金逐渐向市场化引导，推进直管非住宅公房租金改革，南京市公房管理中心做了大量艰苦细致的工作，并总结了新鲜经验，找出了存在的问题，研究提出了对策建议。 　　【关键词】直管公房；直管非住宅公房租金；直管非住宅公房租金改革 　　我市直管非住宅公房租金标准，自1993年至2011年一直未作调整，执行的是宁政发[1993]117号文件的定价租金标准，租金长期维持在低水平上，和市场租金相差较大。为将直管公房租金逐渐向市场化引导，自2010年起，我们将直管非住宅公房租金改革列入我们的重点工作。 　　一、我市直管非住宅公房租金改革工作基本情况 　　长期以来，我市直管非住宅公房执行的仍是宁政发[1993]117号文件制定的定价租金标准（1.06-15.25元/m2?月），租金标准低。2000年，为贯彻省物价局、原省建设厅相关文件精神，市物价局与原市房产局曾联合向市政府行文请示，建议对直管非住宅公房租金标准进行适当调整，但由于当时正值我市国有企业改制的高峰时期，综合考虑各种因素，市政府