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探讨工业与民用建筑施工阶段的造价管理 　　摘要：建筑施工企业以实现经济效益为目的，而其中工程造价管理效果高低将会直接影响其经济效益。本文从分析施工阶段造价控制关键因素入手，对于现阶段工业与民用建筑施工阶段造价管理问题进行阐述，提出促进这项造价管理的基本策略，以期能为相关需求者提供借鉴。 　　关键词：工业与民用建筑；施工阶段；造价管理 　　中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号： 　　造价管理核心在于工程施工借科学管理方法有效降低成本，既能够将工程造价控制在投标价范围内，又能最大程度获取工程利润，实现企业发展壮大。 　　一、工程造价的含义 　　工程造价是进行某项工程建设花费的全部费用，是衡量工程建设投资效益的重要指标，其对工程建设质量、安全有着重要影响。工程造价管理不仅是经济问题，它集经济、技术与管理为一体的。工程造价的高低将会直接影响着投资效益好坏，体现建设方工作质量和管理水平。 　　施工阶段是工程造价管理的重要阶段。工程造价合理确定是工程造价管理的重要一环，确定工程造价时，以现行工程造价管理为依据，按甲乙双方施工合同约定，根据竣工图同时结合现场签证和设计变更审核计算，审查是否按图纸及合同规定全部完工，是否有丢、拉工程。核实每一项工程变更实施情况，该增、该减，实事求是。合理确定工程造价，计价必须准确。预算人员不但要熟练掌握工程量计算，定额子目组成内容和工程造价计算程序、套用规定，还要掌握他们的编制原理、内在联系，确保工程造价准确。 　　二、施工阶段造价控制关键 　　施工阶段造价控制关键是合理控制工程变更、签证。控制变更、签证关键在甲方，工程变更、签证管理应明确工程、预算部门、人员职权、分工，确保变更、签证质量，杜绝虚假变更、签证。工程变更、签证应准确、客观，一道工序完工，时间久了细节会忘记，如有第三道工序覆盖，那么客观数据资料就难证实，所以变更、签证应及时。隐蔽签证要以图纸为依据，标明隐蔽项目、部位和质量、工艺完成情况，如果被隐蔽部位工程量图纸上无法确定，要标明几何尺寸并附简图。施工图以外的签证须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据，不能笼统签注工程量和造价。变更、签证发生后根据合同规定处理，严格按国家定额及有关规定审核。预算人员要到现场了解情况，掌握工程动态，对特殊材料市场询价，掌握价格动态。 　　三、施工阶段造价控制问题 　　通常情况下，建筑工程项目综合单价在工程开工前就已确定。但因建设项目多变性和复杂性，建筑项目施工过程中常会出现一些不可预料的事情，相关人为因素也会使得工业与民用建筑施工阶段造价失控。 　　1、施工技术与财务经济分离 　　目前，以往施工企业技术工作者缺少经济观念。施工企业中标后通常只注重工程进度与质量的控制，很少关注项目具体投资成本，有些会觉得工程造价控制是工程投标者的工作。而一般情况下，工程投标者主要从财务角度考虑企业工程项目承接，对工程施工技术及设计方案了解较少。 　　2、施工方人员素质有待提升 　　施工现场相关责任方素质还有待提高，工作态度不认真，如施工现场具体项目签证较为混乱，有些子项目不经详细核实就盲目通过，已至结算时少计价。 　　3、项目施工进度加快致成本增加 　　特殊情况下，项目发包人根据情况会对工期作出适当调整，承包方为满足发包方客观需求，需要加快项目施工。但要成功加快施工进度，一般会加紧赶工，一方面这样会导致加班费用及人工费用支出增加，影响工程造价控制。另一方面，国家《建设工程安全管理条例》规定，甲方不能随意压缩合同工期，这样做有违规之嫌。 　　四、工业与民用建筑施工阶段造价控制措施 　　施工造价控制是在优化施工方案基础上，采用一定方法和措施将工程造价控制在合同核定的造价限额内。 　　1、合同制定严密合理 　　签订严密合理的施工承包合同，保证合同造价合理合法，减少履行合同纠纷，维护合同双方利益，有利控制工程造价。承包合同中明确合同内容、范围及文本界限，合同条款语言要周密、详实，有关条款描述清晰。有效、完善的合同可预防纠纷发生，合理索赔，达到控制工程造价的目的。 　　2、提升管理人员整体素质 　　工业与民用建筑施工中，施工方的人员素质非常重要，而当前部分工程项目，人员素质有待提高。在分析造价失控时，往往发现很多是因为工程人员素质较低造成的。所以，提高工业与民用建筑各岗位人员素质就特别重要。提升项目成员素质，首先要提高项目经理自身素质，选用项目经理时，认真选拔，不能因个人而搞特殊，对重点工程项目经理做好前期培训。另外，对于项目部成员选择，按有利施工管理原则进行。 　　3、科学制定工程造价控制目标 　　工程造价控制不仅是经济问题，很大程度上，它与工程工期及质量紧密联系，是成本、质量、工期三大要素的综合管理。为使施工企业最