2012年芜湖楼市房地产1月月报.ppt

2012年1月，芜湖市区商品住房销售均价为5515元/㎡，同比下降12.21%，环比增长6.67%。 商业用房销售均价为9271元/㎡，同比下降34.79%，环比下降39.14%；办公用房销售均价为9009元/㎡，同比增长12.28%，环比增长17.63%。　 区域来看： 本月除鸠江区和弋江区商品住宅成交均价环比略有下降以外，其余各区域均有所上涨，其中三山区上涨最为明显，环比增长40.4%，而降幅最为明显的是鸠江区，环比下降8%。主要因为：一是本月三山区销售量较小，易受个案楼盘影响，本月碧桂园成交量占三山区比重为37%，均价达到8600元/平米。二是上月鸠江区万科城交易均价为5800元/平米，交易量占比达到整个区域的58%，拉高上月均价，导致本月均价环比略有下降。  　 合计 镜湖区 鸠江区 开发区 三山区 弋江区 已售均价 5515 6027 5124 4552 5737 6079 均价环比（%） 6.67 1.53 -7.97 16 40.41 -2.47 均价同比（%） -12.21 -5.19 -21.58 -30.18 19.47 -0.62 2012年1月，弋江区商品住房销售均价为6079元/㎡，较去年同期下降0.62%，环比下降2.47%。 2012年1月，镜湖区商品住房销售均价为6027元/㎡，较去年同期下降5.19%，环比增长1.53%。 2012年1月