2015-01徐州别墅竞争定位21p.ppt

2014年11月-在售楼盘最新售价 7,441.4元/平方米 环比上个销售周期 持平 价格走势分析 截止到1月04日为止，徐州地区在售住宅项目共7个。 近一个月内，另有7个项目的销售价格与之前持平。 中国指数研究院公布了2014年12月的“百城价格指数”。数据显示，2014年12月份全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米，环比、同比继续下跌。其中环比下跌0.44%，连续8个月下跌，且跌幅扩大了0.06个百分点。徐州跌至5870元/平方米。 中国指数研究院华中分院研究报告指出，2015年，全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。 基于以上调查，本案价格可定在7000-10000元/平方米. 竞争定位 竞争楼盘 环境竞争 价格竞争 楼盘 碧桂园·南湖湾 楼盘基本信息 开发商 徐州市贾汪碧桂园房地产开发有限公司 开盘日期 2014.9.27 电话 物业公司 广东碧桂园物业服务有限公司南湖湾分公司 物业费 1.8元/㎡ 建筑风格 西班牙系列美墅 容积率 0.49 绿