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关于绿色建筑经济性探讨 　　[摘 要]当前社会经济正处在转型与上升时期，我国的建筑行业也迎来了前所未有的新机遇与新挑战。如何抓住机会，发展壮大，坚定可持续发展的信念是建筑行业的首选。为了子孙后代的生存和发展，发展绿色建筑经济是全社会不可推卸的共同责任.本文以绿色建筑经济的内涵为出发点，从笔者个人的角度，对绿色建筑的经济性进行了评价 　　[关键词]绿色建筑经济；内涵；特征；评价 　　中图分类号：[TU-9] 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）27-0228-01 　　一、绿色建筑的经济性内涵 　　绿色建筑的经济性表现在三个方面：经济价值、环境价值和社会价值. 　　经济价值是绿色建筑经济性的直接表现，通过财务成本与收益核算较容易计算例如绿色建筑的节能经济成本主要是建造阶段保温外墙、节能窗等技术措施的投入，收益主要是使用阶段节约能耗的经济价值. 　　环境价值是绿色建筑经济性的间接表现，需要对环境污染进行量化从而将环境价值转换成经济价值，例如绿色建筑的节能环境收益是将节能量用标准煤统一计算，并转化为二氧化碳等污染气体的排放量.根据治理污染的花费评价其环境价值由于信息的不对称、系统边界的不确定性、环境的主观偏好、市场的多变等复杂原因.环境价值的量化相对而言不易准确计算. 　　社会价值是绿色建筑经济性的隐形表现从国际绿色建筑的发展来看，绿色建筑是起源于上世纪70年代西方绿色运动的一个产物，由环境保护开始，并最终扩展到以绿党为标志的政治层面绿色运动所倡导的环境意识包含社会公平的内涵.绿色建筑所希望达到的健康室内环境是一种深刻的人文关怀但绿色建筑社会价值的相关研究开展较少，还缺少可量化的计算方法。 　　二、绿色建筑的经济性特征 　　1外部效应 　　外部效应又称外在因素等，是上世纪初由著名的经济学家马歇尔提出的外部效应有多种定义。简单地说.外部效应就是实际经济活动中，生产者或消费者的活动对其他消费者和生产者产生的超越活动主体范围的影响它是一种成本或效益的外溢现象. 　　绿色建筑存在外部效应绿色建筑的经济性一方面表现为直接的经济收益（如节能带来使用成本的降低），另一方面表现为环境影响减少所带来的间接的环境效益（绿色建筑是以尽可能低的环境影响达到相对较高的建筑性能）.这种环境收益通过一定区域表现出来绿色建筑需要技术成本的投入，而绿色建筑所带来的环境收益为社会所共享，这就是绿色建筑的外部效应。 　　2、时间效应 　　时间效应是指将来发生的费用与效益比现在发生的同等数额的费用与效益的价值低，相隔的时间越长，其现值就将越小折现是将未来费用与效益调整为现值的过程人们使用折现有两个主要原因：时间偏好和资金的机会成本。时间偏好是指每个人都喜欢先收益后支出，资金的机会成本是指现在的一笔资金比将来同等数额的资金价值更高。因此，高贴现率使很久以后发生的环境破坏和节约的成本通过折现可以减少到很小 　　三、绿色建筑的经济性评价 　　1、节能的经济性评价 　　建筑节能具有效率阶乘性经济特征。由于建筑的能源效率同时受到多个系统的影响.不同系统的累积效能提升使得绿色建筑能源策略有可能实现显著的经济阶值。在《四倍跃进》中.魏茨察克以空调能耗为例，详细分析了绿色建筑的能源效率提高策略与其所带来的价值间的乘数关系：通过改善建筑围护结构热工性能，采用高效的照明设备.可以节约70 %（大约为3 /3，根据具体情形不同有所变化）左右的空调制冷量；适当放宽室内恒温、恒湿范围，可以减少20%的制冷能耗；通过被动或可再生能源补偿的方式，可以节约80%制冷所需的常规能源；提高传统制冷方式的效率，可以节约50%的能耗；采用更科学的控制方式，可以节约20%能耗 因此，在理想的状态，建筑空调能耗有可能仅为传统方式的2%，这一分析虽然有些许夸张，但它揭示了经过整合设计的建筑节能在经济效率方面的巨大潜力。 　　2、节水的经济性评价 　　我国水资源的人均占有量低，人均占有量仅为2300m3/年.居世界第88位.为世界平均水平的1 /4我国的水资源在时间和空间上的分布极不均匀，长江及其以南水系的流域面积占全国国土面积的36. 5%，其水资源量却占全国的81%；淮河及其以北的面积占全国总面积的63.5 %.其水资源仅占全国总量的19%同时，受季风性气候的影响.我国降雨量年内分配不平均，大部分地区连续4个月降水量占全年降水总量的70%左右.造成全国670个城市有400多个城市不同程度的缺水，缺水总量约为60亿立方米.节水不仅意味着用户可以减少经济支出，企业提高产值，同时可以削减基础设施的投入.减少相关的环境污染. 　　3、节材的经济性评价 　　随着近年来我国建筑业的高速发展，建筑材料的消耗总量非常惊人据统计，在房屋建筑工程中建筑物成本的2 /3属于