2012年上海展想国际广场项目招商手册.ppt

* 展想国际广场商业招商项目说明 — 张江地标建筑/5 A甲级写字楼裙楼 基础数据及商业规划2012 展讯中心二期项目暨展想国际广场位于浦东新区张江高科技园区内，紧邻地铁2号线广兰路站。地块西临展讯一期已建项目，中间由园区内部道路及中心绿化隔开，东至盛夏路，北达祖冲之路，基地与祖冲之路之间有30m绿化带相隔，南到两地块之间规划路，建设用地面积为23,202.6㎡。 展讯中心二期工程拟建一座88米现代化5A甲级写字楼、八座三层高的独立建筑及地下停车库。地上总建筑面积为65,288㎡，其中总高88米的1#楼建筑面积为51,476㎡；地下总面积为22,050㎡,容积率为2.8。 项目商业部分为写字楼的裙楼和八栋1100平方米至2300平方米不等的三层独立建筑，总建筑面积为13,491㎡；  项目基本信息 项目鸟瞰图1 项目商业环境 张江正在成为商家争相进驻的商业热点 　 张江近年来发展迅猛，进驻企业日益增多，人流量剧增。截止2010年底，园区进驻企业达1905家，累计完成固定资产投资额1239亿元。园区共有从业人员17.34万人（其中博士4288人、硕士27082人、大专以上学历100756人）。园区从业人员素质高，收入高，消费能力高的特点不断吸引各类商家入驻园区。 　　　依托国家自主创新示范区创建等契机，张江正积极推进已建成区域的二次功能提升，原有单一的科技园开发模