2013年达美中心广场写字楼及项目知识分享.pptx

;目录;;一、写字楼概念及起源;二、写字楼发展趋势;目前世界十大建筑物高度排名： 阿联酋的迪拜塔：828米； 美国北达科塔洲电视台：628.8米； 中国广州电视塔：618.6米； 加拿大电视塔：555.3米； 台北101大楼：508米； 美国110大楼：473.7米； 吉隆坡佩特纳斯大厦：452米； 芝加哥西尔斯大厦：443米； 上海金茂大厦：421米； 香港国际金融中心第二期：415米。 ;2、向智能化发展;“5A”的含义—— OA（办公智能化系统）：网络系统、会议系统、多媒体系统等…… CA（通讯智能化系统）：公用天线电视、交换机、布线系统等…… FA（消防智能化系统）：烟感系统、温感系统、自动报警、自动喷洒等…… SA（安保智能化系统）：电视监控、通道控制、防盗报警灯…… BA（楼宇自动化系统）：冷热源系统、空调系统、照明系统、给排水系统等……;3、向综合性发展;4、向灵活性发展;三、写字楼专业名词解读;2、容积率;3、绿化率;4、车位配比;5、层高;6、使用率;7、电梯配置;;一、区域卖点;2、区域卖点——世界城市;3、区域卖点——交通;4、区域卖点——商圈;5、区域卖点——城市公园;6、区域卖点——东坝第四使馆区;7、区域卖点——配套;二、项目规划卖点;2、业态丰富;3、德国GMP建筑事务所;4、建筑外立面;5、建筑高度、企业名片;6、四大园林;7、自持体量