2009年东莞光大景湖时代项目策略初案.ppt

光大景湖时代项目策略初案 2009.04.28 第一波 品牌高附加值影响力 第二波 诉求高穿透影响力 活动传播： 《心景湖 新故里》故事征集： 目的：以光大会为载体举办《心景湖 新故里》故事征集活动，传递项目核心理念、提升群体对项目的理解度，制造市场话题，完成忠诚客户积累 主题：一见如故，情定景湖！ ——新故里样板区心动登场，恭迎品鉴 现场传播： 项目销售体验中心与样板区正式开放。 内容：销售中心包装系统，内部气氛渲染，外围导示系统等； 样板区：看楼通道、样板房包装、导示系统、功能铭牌等制作； 活动：法式风尚美食节、新故里文化体验周。 活动传播： 产品上市新闻发布会： 目的：举办项目产品上市发布会，邀请忠诚客户参加，通过产品新闻发布会的形式，拉开项目销售帷幕，提高项目公信力，网络上层客户，引发群体关注，完成忠诚客户积累，促成热销。 主题：与生活一起景湖！ ——景湖新故里，12月全城公开 活动传播： 景湖年，锦福年： 形式：联合景湖系列项目，举办光大首届“景湖年”。 创意：将新年元旦定义为景湖固定节日，一年一度。 目的：树立故里精神标识，通过景湖年的打造，提升光大地产与景湖 的品牌美誉度和社会公益形象，巩固群体的品牌忠诚度，让新故里做 到名副其实。 主题商业的建议： 景湖 邻里中心 活动传播： 我们都是景湖人 ——景湖十年生活成果展 形式：景湖系列项目联合创展。邀请各项目业主家庭积极参与，通过景湖生活心得、生活细节照片、故事等形式表达景湖和景湖人的精神共通。 创意目的：首先将推广目标定义在自身优越的景湖客户资源身上，同时通过老业主的现身说法，给项目提供足够的市场说服力。 主流媒体传播： 景湖十年品牌系列硬广炒作 于主流媒体东莞日报、广州日报、南方都市报发布系列品牌形象硬广与软文炒作，引发市场关注。 搜房网品牌宣传通栏广告。 主题：新故里，以建筑沉淀心灵场 24万平米 法式风情 精英聚落 户外传播： 新故里，以建筑沉淀心灵场 24万平米 法式风情 精英聚落 地点：高速公路广告牌、城区主干道信息覆盖 形式：户外T牌、地面导示性广告牌相结合； 目的：形象提升，累计诚意客户。 文本传播： 项目宣传物料：故里杂志、海报折页、户型手册、宣传光盘等 目的：通过对“法式风情，新都市简约建筑”和“故里人文情愫” 的详细诠释，建立内外优越的核心竞争力。 媒体传播： 新故里系列形象硬广发布 于主流媒体东莞日报、南方都市报发布系列产品形象硬广与软文炒作，引发市场关注。 搜房网VIP登记信息发布。 　　第三波 产品高品质影响力 户外传播： 一见如故，情定景湖 新故里样板区心动登场，恭迎品鉴 地点：高速公路广告牌、城区主干道信息覆盖 形式：户外T牌、地面导示性广告牌相结合； 目的：现场开放，开闸放水，促成销售。 媒体传播： 新故里系列主题卖点硬广发布 问题：新故里的人文情节与法式现代的建筑风情的处理技巧； 形式：于主流媒体东莞日报、南方都市报发布系列产品卖点硬广与软文炒作，引发市场关注。 搜房网VIP登记信息发布。寻找东莞的景湖人！ 　　第四波 故里高感染影响力 文案风骨表现1： 对于喜欢候鸟的人来说，幸福观是相通的 人类从候鸟迁徙的姿态中，学会了飞翔； 人类也从候鸟的轮回中，学会了对家园的眷恋。 今天，城市越来越繁华，汽车越来越豪华， 奢侈品越来越昂贵，时间越来越匆忙， 但是幸福效应指数却没有与物质的富裕成正比。 在这里，有一群喜欢看鸟飞翔的人，他们有着相通的幸福观。 景湖 新故里，以建筑 沉淀心灵场！ 文案风骨表现2： 对着落叶沉默的人，一定不会迷失方向 人是由植物演变而来，最终的归宿是叶落归根； 人是万物的尺度，所以本身就充满了情感的寄宿。 无论你是本地人、湖南人、江西人、东北人 ， 你的根始终不变， 在城市中寻找一份让心灵沉淀下来的栖居空间不变。 在这里，无论你来自何地，你都不会迷失方向！ 景湖 新故里，以建筑 沉淀心灵场！ 文案风骨表现3： 建筑是城市树上的叶，成长取决于根的深浅 房子是有生命的，就如同城市树上的树叶， 根深才能叶茂，才能汲取更多的养分。 房子是物化的空间，是心的故里， 在物质与精神相互对弈中，我们不得不关心房子的未来使命。 在这里，房子的表情与你扎根的人文沉淀息息相关。 景湖 新故里，十年优尚人居体验。 以建筑 沉淀心灵场！ 关于新故里要打造的生活写意， 我愿意用这样一首诗来形容： 我愿意重新回到一种生活 在大马路上大声咳嗽 奋力吐痰 穿行路口时不看红灯 我愿意大嚼水煮鱼 稀里哗啦地 花椒 辣子 流鼻涕 餐巾纸总不够用 鱼刺卡在喉咙里 大口吞菊花茶 我愿意穿拖鞋 屁股下不垫报纸 坐在马路牙子上看天 新故里 与生活 一起景湖 价值基因C：主题口号 我们期望通过有效的