2012年忻州市和平路城市综合体项目提案定稿版.ppt

五、城市综合体 城市综合体运营 本项目体量中，写字楼约2.8万平米，公寓约1.7万平米， 商业约为1.2万平米，由此看来，写字楼未来的客群主力将成为 项目商业的骨干客群，公寓的主流客群； 产品建议： 露台设计：采用大量的公共露台设计，可以增加项目的观景效果，增加项目的昭示性； 露台设计 露台设计 窗未落地，不计入建筑面积，但室内空间却有所扩大，窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过焦距调整成为梳妆台或写字台，具有很大的使用价值。 细部设计——飘窗 飘 窗 弧形窗设计使房屋外立面有流线型感觉，内部设置显示出跳跃与变化，彰显个性与时尚。 细部设计——弧形窗 细部设计——落地窗 落地窗 落地窗适合公寓产品，窗户落地容易形成好的观景效果和一体化设计风格。 内部构造 独立的生活区域，适合高端商务人群独立居住需求，完善的物业服务，方便快捷的生活理念；打造商务人群的宜居场所； 公共空间 公寓公共空间采用精装修，室内出于主人喜好与风格进行装修，公寓内部公共部分尽可能现代典雅的色调与材质进行处理；大厅留出一定的公共空间，作为休憩与吧台式服务产所，提高项目的物业服务标准； 打造品牌物业服务，周到细致，倡导人性化服务，打造一流人居环境。同时，采取一站式服务，24小时热线求助，为业主打造一个