2013年山东菏泽天华新天地营销推广提案.ppt

目录 第一部分 项目分析 第二部分 项目定位 第三部分 项目推广策略 第四部分 营销活动 目前，天华新天地项目还未正式入市，地块调研报告已经完成，地面为净地， 周边市政道路已完善，地块内有规划施工水泥道路，一排已建成工业厂房和一栋以建成可用的四层商务办公楼，地面主要为杂草，另外地块内还有部分残留塔吊，地块四周围墙已经建好地下没有管线、电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑结构等。 在本次营销推广工作中，将对项目的各类型卖点进行梳理，找到项目的核心利益点与差异点。 2、项目所在区域房地产市场 目前本项目区域内有方信嘉和苑（1公里）、睿鹰家园（1.5公里）、现代城（1.5公里）、金盾花园（1公里）、奥斯卡春城（0.6公里）、德林华府（0.6公里）、文苑小区（0.7公里）、景韵苑（0.5公里）等小区。 结合本项目的市场特征和品质限定，我们在瞄准该项目客户群体就有了清晰的定位： 1、项目所在区域居民 2、青年置业者 3、项目周边事企、工厂务工人群 4、项目周边改善居住乡镇人群 这几种类型的购房客户，为项目刚需客户群，并且这部分客户在项目客群范围内较容易接受项目，项目周边无大型品质小区，对于这部分客群调研得知，这部分多为务工人群，比较务实，看重性价比及舒适度 主客群：