也论后让与担保-中国民商法律网.PDF

“ ” 也论 后让与担保 —— — 与杨立新教授商榷 董 学立* “ ” 《 》 ， 《 》 内容提要 让与担保 在 物权法草案 中曾经出现过 但最终通过的 物权法 并未 。 采纳 “ ” “ 后让与担保 是有学者以 我国司法实践中存在的以商品房买卖合同为借贷合同 ” ， “ ” 进行担保 为依据 并参照 让与担保 的发生背景和发展过程而提出的一个新种担保物权 。 “ ” ，“ ” 。 概念 正如 让与担保 不能独立存在一样 后让与担保 也没有独立存在的个性和价值 ，“ ” 。 《 》 “ ” 究其实质 后让与担保 是抵押权的一个变形 我国 物权法 担保权编关于 未来物 上 “ ” 。 后让与担保 与抵押制度相比没有创新 的抵押权的规定已经涵盖了这一担保物权形式 。 ， 内容 需要对我国现有的多元化担保物权体系结构进行一元化改造 以应对生活中不断出 现的有名无实的所谓新型担保物权。 关键词 让与担保 后让与担保 抵押权 担保物权 、 一 引 言 《 》2013 3 中国法学 年第 期发表了中国人民大学民商事法律科学研究中心研究员 :《 : 》( 《 杨立新教授的文章 后让与担保 一个正在形成的习惯法担保物权 以下简称 后让 》)。 : 与担保 该文认为 我国目前司法实践中存在的以商品房买卖合同为借贷合同进行 ， 。 担保的新型担保形式 是一种正在形成的习惯法上的非典型担保物权 这种新型担保 。 物权与让与担保产生的背景和发展过程基本一致 应当确认这种习惯法上的非典型担 ① 《 》 ， ， 。 后让与担保 对上述概 保物权 并对其进行规范 使其能够更好地为经济发展服务 : 、 ; 、 要的详细论述分为三个部分 一 以商品房买卖合同设置的担保的真实性质 二 后让与 * 南 。 “ ”(13BFX093) 京财经大学教授 本文系作者主持的国家社科基金项目 动产担保物权一元化立法研究 和教育