2011年南京高端住宅市场销售分析.ppt

一、高端住宅市场销售分析 1、2011年高端住宅市场成交分析 1.8万元以上住宅市场成交套数 (数据来源：南京网尚研究机构） 1.8万元以上住宅各区域分布 1、2011年高端住宅市场成交分析 2011年高端住宅市场成交量骤减 2011年南京单价20000元/m2以上住宅成交套数仅2370套，25000-30000元/m2区间仅成交499套，预期下降、限购令等成为市场萎缩主因。 价格弹性增强;价格段上升，成交量几何级递减 2011年南京高端住宅市场弹性增强，1.8-2.5万价格段上成交量超过3000套，其后单价每递增5000元，成交量有70-85%的下降。 一、高端住宅市场销售分析 1.8万元以上住宅市场成交情况 1.8万元以上住宅户均成交面积 1、2011年高端住宅市场成交分析 20000-25000元/㎡为高端住宅主力成交区间 南京市场高端住宅单价在20000元/㎡以上的成交量约30.44万㎡，其中20000-25000元/㎡的住宅成交量占比约71%。 一、高端住宅市场销售分析 二、典型竞品个案分析 周边现在售项目 天正桃源 长江峰景 其他城中楼盘 南京国际广场 长发羲和 城开御园 来凤街一号 菲尼克斯公寓 河西豪宅 中海凤凰熙岸 华润悦府 天正桃源 26679 长江峰景24