广东省城镇私有房管理规定探讨与研究.docVIP

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 广东省城镇私有房屋管理规定 　　(1992年8月8日广东省人民政府粤府(92)112号发布) 　　第一条　为了加强城镇私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，根据国家有关法规规定，结全我省的实际情况，制定本规定。 　　第二条　本规定适用于各市、建制镇和工矿区(以下统称城镇)的私有房屋管理。 　　外国籍人在本省城镇私有房屋的管理，不适用本规定。 　　第三条　私有房屋所有人依法对其所有的房屋享有占用、使用、收益和处分的权利。 　　第四条　城镇私有房屋的登记、买卖、租赁、抵押、代管等，由房屋所在地的市、县房地产管理机关(以下简称房管机关)负责管理。 　　第五条　城镇私有房屋的所有人，应按规定办理所有权登记，并领取全省统一印制的房屋所有权证后，房屋所有权方为确立。 　　第六条　城镇私有房屋买卖，卖方应具备下列条件： 　　(一)持有房屋所有权证，产权归属清楚; 　　(二)经改建、扩建、翻建的房屋，已办理房屋变更登记; 　　(三)共有的房屋，须提交共有人同意出卖的证明。 　　第七条　下列城镇私有房屋不能买卖： 　　(一)他项权利未清的; 　　(二)已被批准征用的; 　　(三)买房款未清的; 　　(四)税务未清的; 　　(五)经人民法院判决、裁定限制产权转移的; 　　(六)卖方不具备第六条规定条件的。 　　第八条　买卖私有房屋的双方，应