建筑装修阶段常见质量问题及治理方法lwynb.ppt

覆膜养护 * 楼面平整 * 七、屋面工程 一、质量问题 1.1 屋面保温层及找平层排气道（管）做法不当，起不到排气作用。 1.2 女儿墙泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水构造做法不当。 1.3 屋面水落口周围排水坡度不当，积水。 1.4 防水保护层开裂，分格缝灌缝粗糙等。 * 上人屋面通气管不牢固、不垂直 * 排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm ，不符合规范要求 * 上人屋面通气管高度不足2m ,防水上返 高度不足25cm * 修补效果差 * 屋面保护层起砂严重 * 屋面保护层界格不到位 * 屋面排气道分界格不到位 * 2、问题治理： 2.1 屋面保温层排气做法： 1、排气管间距宜为6m，纵横贯通，并同与排气口相通。 2、排气管每36m2宜设一个排气口，应设置在结构层上，管壁应设排气孔，排气口应设在排气管交叉处。 2.2 女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： 1、女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下； 女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。 2、女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤450mm，并用密封材料封闭严密。 * 2.3 伸出屋面管道根部的防水构造应符合下列要求： 1、管道根部500mm范围内，砂浆找平层高出30mm坡向周围的圆锥台。 2、管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于250mm。 3、防水层贴在管道上的高度不应小于250mm。 4、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封口。 2.4 屋面水落口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。 * 2.5 防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1㎡，细石混凝土保护层分格面积不应大于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。 2.6 分格缝宽度宜为10～20mm，深度同保护层厚度，缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。 * 屋面水泥砂浆分隔缝顺直 * * 屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷。 * 分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然 * 混凝土墩座泛水弧度统一美观，盖板顶部坡度明显、排水通畅 * 完成面色泽一致，接缝均匀 * 出屋面管道高度一致，处理美观 * 铝合金型材尺寸偏差过大 * 密封胶不顺直 * 2、问题治理： 2.1 安装前应对洞口尺寸进行复核，框墙缝隙应8-10mm。 2.2 铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求,窗型材不应小于1.4mm,门型材不应小于2.0mm。 塑料门窗内衬增强型钢的壁厚不应小于1.5mm,并需做防腐处理。 2.3 门窗框与墙体间宜采用镀锌铁片固定，厚度应不小于1.5mm，宽度不小于15mm。外窗底框严禁用螺栓穿框固定。 2.4 砌体上严禁使用射钉,宜采用砌入强度不低于C20的砼预制块后固定的方法。 * 2.5 铝合金门窗框固定点间距应不大于500mm，转角处不大于180mm。 塑料门窗框固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200mm，固定点间距不大于600 mm。 2.6 门窗框与墙体之间的缝隙应填实聚胺脂发泡材料，发泡应一次成型，填充饱满。 2.7 底框应设排水孔，宽度8mm，推拉窗不少于2个，平开窗不少于1个；推拉窗的导轨亦应设置排水孔。 2.8 推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接应不小于8mm；限位块间距应不大于扇宽的1/2。 2.9 门窗玻璃密封条转角处应作45度拼缝处理。 2.10 密封胶应采用中性硅硐密封胶，宽度宜为5～8mm。 * * 打胶光滑、密实、顺直、清晰、宽窄一致；门扇无翘曲 变形现象，框与扇、扇与扇间缝隙应均匀、一致 * 窗框角部及其他转角部位打胶清晰，无粘连现象 * * 密封胶封打时应先胶带，胶缝要宽窄均匀，平滑顺直 * * * 成品保护到位，效果好 * （二）消防门、管道井、防盗门安装 1. 质量通病 1.1 楼梯间防火门开启方向不正确，防火胶条缺失或油漆遮盖。 1.2管道井门、防盗门安装时，门框与墙体间漏嵌填或嵌填不密实。 * 门槛下未嵌填 * 门框保护未清除干净 * 门框填塞不饱满 * 锈迹未清理，框边收口粗糙 * 2、 问题治理： 2.1 楼梯间防火门必须开向梯间，有利于逃生。 2.2 防火密封胶条表面应圆弧光滑，边缘整齐顺 直无断裂，门框的防火胶条必须外露，严禁油漆覆盖。 2.3 楼梯间防火门玻璃应为防火玻璃，且应有防火标示。 2.4 管道井门、防盗门门框与墙体间嵌填密实，防盗门框墙间应采用发泡剂等柔性材料密封。 * 防火门框的防火胶条必须外露，五金配件