租赁合同（与包头市大信装饰有限责任公司进行电梯广告租赁合作）.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5 页 租赁合同 出租人（以下简称甲方）：包头市东亚时代物业服务有限责任公司 承租方（以下简称乙方）：包头市大信装饰有限责任公司 根据有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商同意签订此租赁合同（以下简称“本合同” ），并就下列各项条款达成一致： 该租赁物位置、面积及用途 1.1 甲方将位于东亚世纪城一期文博苑3号楼至10号楼各单元 电梯轿厢内正面和电梯门内壁（简称“该租赁物”）租赁给乙方粘贴广告宣传使用。 具体租赁范围为东亚世纪城一期文博苑3号楼至10号楼各单元 电梯轿厢内正面和电梯门内壁 。 1.2 该租赁物的预测粘贴面为各单元电梯轿厢内正面和电梯门内壁，具体以乙方实际使用的粘贴使用实测面积为准，该用途为商务广告宣传。 租赁期限 2.1 该租赁物的租赁期限为 一 年，即从 2010 年_10 月 1 日起至_2011_年 9 租赁费用 3.1该租赁物的租金标准为_800.00_元/年/面，共_7236_面，租赁时间为__1__年， 合计为__.00__元，具体以乙方实际使用的面数和租赁时间为准。 3.2 该租赁物的租赁保证金为人民币大写 伍仟 元整。 3.3 甲方应向乙方出具合格的正式收据。 租赁费用的缴纳 乙方应于签署合同之日起3日内，一次性向甲方缴纳该租赁物的租赁保证金。 租金的支付方式为半年支付(每半年按180天计算)，即每满六个月支付一次；第一半年于2010年9月30日支付租金人民币大写贰万捌仟捌佰元整日支付租金人民币大写壹万肆仟肆佰元整，六个月租期届满前15日支付下一半年的租金，依此类推。 该租赁物的交付 自乙方向甲方支付了租赁保证金后15日内，甲方负责将该租赁物按时交付乙方使用。 该租赁物及附属设备设施的使用及修缮 在签定合同时，甲乙双方同时检查该租赁物及相关设备的完好性，甲方负责该租赁物主体结构及其他日常的合理维修义务（乙方使用不当造成的维修除外）。 在合同有效期内，若发生损坏乙方物品时（并非甲方责任），甲方将配合乙方做好善后协调工作，经济费用由乙方承担。 装修条款 7.1 为满足乙方广告宣传的需要，乙方有权对该租赁物进行合理的装修和装饰（在不影响电梯正常使用情况下），但乙方不得破坏该租赁物的结构。 7.2 在乙方粘贴广告前，应将粘贴广告方案报甲方同意后，方可实施行，同时乙甲甲方应提供该租赁物的设计图纸等相关资料并给予积极配合。 7.3 租赁期届满，乙方有权收回对该租赁物进行的装修、装饰的所有物品，该装修装饰的物品所有权归乙方所有。同时，乙方应承担将该租赁物恢复原状义务。 7.4 乙方保证发布广告的内容符合国家法律和包头相关法律法规规定，并不得侵犯甲方及第三方的合法权益。 租赁保证金 8.1 租赁期届满或期限未满合同被解除的，在乙方向甲方交还已恢复原状的该租赁物后3日内，且乙方无违约责任的，甲方应将租赁保证金一次性无息返还乙方。 第九条 合同解除 9.1 出现下列情形之一，甲方有权提前解除本合同： 9.1.1 如乙方超过合同约定交付租金的时间满7日的，甲方有权提前解除本合同。 9.1.2 未经甲方书面同意，乙方将该租赁物转租给第三方的。 9.1.3 乙方对租赁物使用不当，影响小区住户正常生活或电梯正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 9.1.4 乙方发布广告的内容不符合国家和包头相关法律法规规定，侵犯甲方或第三方的合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 9.1.5 甲方根据合同约定解除合同的，乙方应在接到甲方解除合同通知后3日内，将租赁物回复原状，并赔偿甲方相关损失。 9.2 出现下列情形之一，乙方有权提前解除合同： 9.2.1 甲方未按本合同第六条的约定，履行对该租赁物的修缮义务。 9.2.2 甲方对该租赁物不具有出租或者转租权的。 9.3 任何一方违反上述约定导致该租赁合同被解除的，违约方应向守约方支付一个月的租金作为违约金。 第十条 租赁物的交还 10.1 本合同提前终止或有效期届满，乙方应于租赁实际终止之日起3日内将该租赁物交还给甲方，乙方交还该租赁物时如有所损坏，乙方必须负责修理或补偿。 第十一条 陈述与保证 11.1甲方保证对该租赁物拥有合法的使用权，以使乙方的正常合理使用。否则，乙方有权提前解除租赁合同，并且甲方应向乙方支付一个月的租金作为违约金。 11.2 甲方保证该租赁物无其他任何纠纷，若因其他纠纷导致乙方不能正常使用的，乙方有权提前解除本合同并按照本合同第9.3条执行。 11.3 乙方保证在该租赁物上使用的装修、装饰的所有物品都符合国家最新的质量安全标