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工程量清单计价的原理及应用 演讲人：尹贻林 天津理工大学管理学院 TCCCE 2007.8 * 我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展 我国目前工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价制度的推广过程中可能出现的问题及应对策略 现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法 我国工程造价计价制度 的变革和建设市场的发展 第一阶段 工程建设完全的计划管理 政府是项目的惟一投资主体 长期的管制价格 背景： 管理目标： 在工程建设中尽量地节约投资费用 管理手段： 统一定额计价 量价合一定额 我国工程造价计价制度 的变革和建设市场的发展 第二阶段 背景： 建设要素市场逐渐放开 建设市场的初步建立 在国家宏观指导下实现有限的竞争 管理目标： 使工程造价的计算结果尽量符合市场实际 管理手段： 量价分离 统一量、指导价、竞争费 我国工程造价计价制度 的变革和建设市场的发展 第三阶段 背景： 建设市场发展并完善起来 政府已经不再是惟一或主要的投资主体 管理目标： 解决传统的定额计价制度与市场主体要求拥有自主定价权之间的矛盾 管理手段： 工程量清单计价 几种关于计价方法概念的辨析 工料单价法、全费用单价法和综合单价法 包含的内容不同 定额计价法和工程量清单计价法 计价的依据不同 单价法与实物法 计算的顺序不同 工程造价=∑ （工程量× 消耗量× 要素价格） 我国目前工程量清单计价的基本过程 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量清单项目设置规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 国家、地区或行业的定额资料 企业定额 建设项目的标底价格 建设项目的投标报价 工程量清单计价方式中价格的形成过程 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 …… …… 单位工程费汇总表 …… …… 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目费分析表 零星工作费表 建 设 单 位 ： 工 程 名 称 ： 投标总价(小写) ： (大写) ： 投 标 人 ： 法 定 代 表 人 ： 编 制 时 间 ： ××省工程建设标准定额站 宿舍楼工程 2235440.00元 贰佰贰拾叁万伍仟肆佰肆拾元 ××建工集团 (盖章) 赵×× (盖章) 2003年4月8日 投标总价 工程名称: 宿舍楼工程 合计 金额(元) 单项工程名称 序号 1 2 1#宿舍楼工程 2#宿舍楼工程 1235440.00 1000000.00 2235440.00 工程项目总价表 工程名称: 1#宿舍楼工程 合计 金额(元) 单位工程名称 序号 建筑工程 1 2 3 装饰装修工程 安装工程 535490.00 411950.00 214000.00 1235440.00 单项工程费汇总表 工程名称: 合计 金额(元) 项目名称 序号 1 2 3 4 5 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金 1#宿舍楼工程建筑工程 167440.00 149800.00 108250.00 90000.00 20000.00 535490.00 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 计量单位 合价 综合单价 工程数量 项目名称 项目编码 合计 小计 序号 土石方工程 1 2 010101003001 挖带形基础,二类土,槽宽0.60 m,深0.80m,弃土运距150.00m m3 m3 010101003002 挖带形基础,二类土,槽宽1.00 m,深2.10m,弃土运距150.00m 300.00 500.00 30.00 70.00 9000.00 35000.00 3 (以下略) 44000.00 167440.00 (其他略) 工程名称: 1#宿舍楼工程建筑工程 分部分项工程量清单计价表 1. 项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体清单项目码 2. 具体清单项目名称根据项目特征确定 3. 清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，工程量用自然单位表示 4. 投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量 5. 综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列 工程名称: 1#宿舍楼工程建筑工程 合计 金额(元) 项目名称 序号 1 2 3 4 5 临时设施 大型机械设备进场及安拆 垂直运输机械 环境保护 施工排水 36000.