租赁合同对商户.docVIP

编号：________________ 唐人街购物广场 国际珠宝交易中心 租 赁 合 同 北京隆昌盛德国际珠宝有限公司 北京隆昌盛德国际珠宝有限公司 合同双方当事人： 出租方（以下简称“甲方”）： 北京隆昌盛德国际珠宝有限公司 注册地址： 北京市朝阳区东三环南路58号富顿中心A座2806 法定代表人： 张伟 营业执照注册号： 0735 联系电话： 010- 邮政编码： 承租方（以下简称“乙方”）： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 鉴于： 1、甲方已依法取得北京市朝阳区民族园路唐人街购物广场交易中心一层南侧(以下简称“国际珠宝交易中心”)的部分的使用权和经营权，甲方有权就购物广场对外招租，并作为购物广场的经营管理方对购物广场交易中心进行全面的经营管理。 2、乙方有意承租购物广场内的商铺进行商业经营。 为此，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租购物广场的商铺之事宜，达成如下一致意见： 第一条 租赁标的物及经营范围 1、本合同所约定之租赁标的物为：购物广场 壹 层，编号为 号之商铺（以下简称“该商铺”），该商铺的套内建筑面积为 平方米。 2、 购物广场主体结构为地下一层地上八层（含局部九层），钢筋混凝土框架结构,乙方所承租的商铺的具体位置见“附件：商铺平面图”。 3、乙方租赁商铺经营范围为： ，品牌为 ，乙方改变该商铺用途或变更、增加经营的品类应事先通知甲方并取得甲方书面同意。 第二条 签约的条件 乙方签署本合同之同时,应承诺遵守《唐人街购物广场经营管理公约》之规定，并签署承诺书，接受甲方作为购物广场的经营管理方对其经营行为的管理。 第三条 租赁期限 1、租赁期限为 年，起止日期 年 月 日至 年 月 日。自正式签约之日起计算起租日期。本购物广场初步定于2008年8月1日开业，实际开业日期提前或延后的，甲方会以书面或其它形通知乙方，租赁期限的起始日作相应的调整。 2、根据第五条第二款确定的乙方支付租金方式，甲方在本合同确定的租赁期限届满后另行给予乙方 个月的免租期。在此免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但应当支付免租期间的物业管理费和本合同第七条第二款规定的其他费用。 3、本合同生效之日至免租期满期间称为合同履行期或合同有效期。 第四条 商铺的交付 1、甲方应于购物广场开业前十五日书面通知乙方接收该商铺，乙方应按照甲方的通知及时办理商铺接收手续。 2、接到甲方的书面通知后，乙方应积极做好店铺装修、人员招聘、产品供给等营业准备，并根据甲方通知的购物广场开业时间，按时开业经营，如乙方未按甲方要求如期进场，超过三日则视乙方违约，每逾期一日按月租金的10%收取违约金。 第五条 租金标准及支付方式 1、租金标准：本合同项下的租金标准为人民币 元/天?平方米（套内建筑面积），租金自购物广场开业之日开始计算，实际开业日期提前或延后的，租金起算日作相应的调整。 2、支付方式： （1）一次性支付： 乙方应于本合同签订之同时向甲方一次性全额支付租