星桥新城概念的规划.docVIP

PAGE PAGE 2 星桥新城概念规划 征集文件 主办单位：杭州市规划局余杭规划分局 二〇一〇年八月 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc193705854 第一部分 方案征集应征须知 1 HYPERLINK \l _Toc193705855 1、基本情况 1 HYPERLINK \l _Toc193705856 2、征集活动时间安排 6 HYPERLINK \l _Toc193705857 3、应征单位要求 6 HYPERLINK \l _Toc193705858 4、应征确认 7 HYPERLINK \l _Toc193705859 5、征集文件内容 7 HYPERLINK \l _Toc193705860 6、现场踏勘 7 HYPERLINK \l _Toc193705861 7、征集文件的质疑和澄清 7 HYPERLINK \l _Toc193705862 8、征集文件的修改 8 HYPERLINK \l _Toc193705863 9、应征设计文件 8 HYPERLINK \l _Toc193705864 10、应征设计文件的递交 9 HYPERLINK \l _Toc193705865 11、方案评审 9 HYPERLINK \l _Toc193705866 12、酬金及奖金的设置与支付 10 HYPERLINK \l _Toc193705867 13、设计知识产权归属与相关法律问题 11 HYPERLINK \l _Toc193705868 第二部分 方案征集设计导则 12 HYPERLINK \l _Toc193705869 1、项目概述 12 HYPERLINK \l _Toc193705870 2、规划参考文件 12 HYPERLINK \l _Toc193705873 3、规划设计要求 12 HYPERLINK \l _Toc193705874 4、设计成果内容 15 HYPERLINK \l _Toc193705875 5、征集成果要求 16 第三部分 应征文件及格式 18 第一部分 方案征集应征须知 1、基本情况 1.1项目名称 《星桥新城概念规划》 1.2规划范围 星桥新城东至09省道，西至半山及学党港，北至320国道，南至世纪大道，总用地面积约24.9平方公里。 1.3项目概况 星桥街道位于黄鹤山东南山麓，东依临平街道，西邻江干区丁桥镇，南接乔司铁路编组站，北靠余杭风景旅游胜地超山，距杭州主城15公里。街道下辖10个撤村建居的社区、2个社区（居委会），年末总户数4966户，总人口18459人，其中非农业人口18459人，流动人口约22000人，区域面积17.6平方公里。 2009年实现财政收入9538万元，增长9.14%。完成工业总产值32.2亿元，增长1.41%。农业总产值18580万元，与上年持平；农村经济总收入364750万元，与上年持平；农民人均收入15240元，增长11.8 %。实现第三产业增加值2.58亿元，增长14.2%。街道有各类规模企业76家，6家企业继续占据全区百强企业行列。全年实现工业总产值32.2亿元，增长1.41%；其中规模工业产值29.53亿元，增长2.83%，规模工业的总量继续保持全区第10位；规模工业销售产值28.47亿元，增长0.71%；工业投入1.54亿元,完成年度计划的100%;完成工业企业增加值7.01亿元，同比增长10.26；规模工业增加值单位能耗下降20%，名列全区第三。 星桥交通便捷，上塘河贯穿星桥，元以前为京杭运河最南段，北舟进杭城的要埠，沪杭铁路、宣杭铁路、临丁公路、320国道东西贯穿全境。 目前，星桥街道房地产业发展态势发展迅猛，天都城、绿城·紫桂苑、星桥桂花城、华庭嘉院等房产项目已建成或正在建设。街道范围内公建配套有中学1所，小学1所（天都城拟建小学一所），幼儿园2所，集贸市场1个，中心卫生院1个等。 星桥境内有220kv变电所0个，110KV变电1个，35 KV变电所1个。 1.4项目背景 1.4 杭州 “城市东扩”、“决战东部”“东站综合交通枢纽”等一系列 战略的实施，将给杭州东部地区带来更多的人流、物流和资金流，对整个东部区域地发展创造了更多的机会，更高的要求、更激烈的竞争，同时也对余杭东部地区融入大杭州、加速“临平副城”城市建设将产生积极的推动作用。星桥新城作为临平副城与杭州主城联系的重要区域，是临平副城快速融入杭州主城区最重要的桥头堡之一，其发展到了一个新的历史起点，要紧紧抓住当前的机遇，加快城市化步伐，提升整个新城的标准和档次也势在必行。 1.4 （1）城市空间发展格局的