珠海市关于投资立体车库的可行性分析报告书.doc

PAGE 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章珠海市停车现状 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1 珠海市停车现状 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.1 主城中心区停车现状 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.2 居住小区的停车现状 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.2 珠海市停车现状分析 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.3 珠海市现有大型停车场分布情况 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 1.4 珠海市现有的立体车库情况： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 第二章 停车难问题产生的原因剖析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 2.1 停车问题的原因 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 第三章 建立立体车库的优点 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 3.1 建立立体车库的优点 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 3.1.1 珠海市场对立体车库的需求大 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 3.1.2 立体车库自身的优势（以机械式立体车库为例） PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 3.2 专家预言 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 第四章 建立立体车库的阻碍因素 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 4.1 建立立体车库的阻碍因素 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 4.1.1 价格差距 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 4.1.2 现行停车场规范标准滞后 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 4.1.3 对市民认识和使用习惯缺乏引导 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 4.1.4 设计管理问题 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 4.1.5 自身特点 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 4.1.6 缺乏政策扶持 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 4.1.7 建设资源稀缺 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 第五章 立体车库的概念、种类及技术支持 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 5.1 立体车库的概念（以多层式立体车库为例） PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 5.2 当前立体车库的种类 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 5.2.1 智能化全自动地下立体停车库 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 5.2.2 地上立体车库 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 5.3 建立体车库与建平面车库的比较 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 第六章 我们的选择 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 6.1 投资建立立体车库 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 6.2 投资经营立体车库的几种形式 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 6.3 未来经营预测分析 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 6.4 投资估算 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 6.4.1 自主开发经营 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 6.4.2 其他投资形式 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 6.5 投资风险 P