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北湖花园13#、13-1#、14#楼 质量通病防治施工方案 PAGE24 / NUMPAGES24 工程质量通病防治施工方案 一、编制依据 该施工方案编制的主要依据：招投标文件、设计图纸、本工程施工组织设计，建设部现行规范、规程及本省市建设相关规定。 二、工程概况 1、工程名称：北湖花园13#、14#、13-1#楼 2、建设单位：吉林省新发房屋开发有限责任公司 3、设计单位：吉林省同人建筑设计有限公司 4、建筑面积：13#楼9886.01平方米，14#楼9424.85平方米，13-1#楼1308.87平方米 5、工程地点：长春高新经济开发区，胜北大街以东，丙十路以北，明斯克路以南，丙八路以西 6、质量目标：以规范、标准、为准绳，强化工艺纪律，加强“三检制”、“隐检制”和“样板制”，重点对人的质量意识和行为进行培训、教育，克服质量通病，实施新技术、新工艺和科技创新，从而确保工程质量达到业主要求。质量达到合格。 三、质量通病及预防措施 1、砌体工程施工技术措施 1.1 砌体裂缝 1） 填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。 2） 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。 3） 填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1∶3水泥砂浆嵌实。 4） 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 5） 砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。 6） 每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。 7） 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 8） 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。 1.2 砌筑砂浆饱满度 1） 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。作业段完成原桨勾缝处理，凹进墙面3㎜为宜。 2） 应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水。 1.3 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1∶2防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 1.4 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 1） 砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。 2） 装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。 3） 室内尺寸允许偏差应为符合下列规定： EQ \o\ac(○,1)净高度为±18mm。 EQ \o\ac(○,2)室内与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。 EQ \o\ac(○,3)楼板水平度：5mm/2m。 2、混凝土工程施工技术措施 2.1 混凝土结构 1）模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。 2）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。 3）现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 4）楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 5）现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 6）施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。 2.2 应在混凝土浇筑完毕后