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2013年物业管理师练习题:物业经营管理科 　　文章导读：HYPERLINK /wuye/好学教育物业管理师网校特别整理了2013年HYPERLINK /wuye/物业管理师考试热点，2013年物业管理师练习题:物业经营管理科目-1，供广大学员复习备考。我们会继续为您提供更优质的服务!最后祝广大学员顺利通过HYPERLINK /wuye/物业管理师考试!!! 　　单项选择题 　　1.在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做( )。 　　A. 现金流入 　　B. 现金流出 　　C. 货币流量 　　D.现金流量 　　编辑推荐: 　　★HYPERLINK /wuye/zixun//2372.html2013年全国物业管理师招生简章　　★HYPERLINK /wuye/zixun//2076.html2013年物业管理师报考指南 　　★HYPERLINK /wuye/zixun//13781.html2013年物业管理师报名时间汇总　　★HYPERLINK /wuye/2013年物业管理师考试试题及考试信息 　　2.为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第( )期期末发生的。 　　A. .0 　　B. 1 　　C. .2 　　D. 3 　　3.某一计息周期内的净现金流量，是指该时段内现金流量的( )。 　　A. .算数和 　　B. 代数和 　　C. 对数和 　　D. 平方和 　　4.以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是( )。 　　A.物业可以获取的最大租金收入 　　B.等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积 　　C.潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入 　　D.能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化 　　5.物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入，又称为( )。 　　A.特别收入 　　B.经营收入 　　C.计划内收入 　　D.计划外收入 　　6.一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中( )。 　　A.拖欠收入项目 　　B.其他收入项目 　　C.收租损失项目 　　D.租金收入项目 　　7.以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是( )。 　　A.有效毛收入= 毛租金收入一收租损失+其他收入 　　B.有效毛收入= 毛租金收入一空置和收租损失+其他收入 　　C.有效毛收入= 潜在毛租金收入一收租损失+其他收入 　　D.有效毛收入= 潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入 　　8.以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是( )。 　　A.净运营收益= 潜在毛收入—运营费用 　　B.净运营收益= 潜在毛收入—管理费用 　　C.净运营收益= 有效毛收入—运营费用 　　D.净运营收益= 有效毛收入—管理费用 　　9.以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是( )。 　　A.可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比 　　B.每天更换的洗手间用纸费用的支付 　　C.可以根据物业大、中修计划事先做出预算 　　D.根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付 　　10.《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作( )。 　　A.大项维修资金 　　B.大项维修费用 　　C.专项维修资金 　　D.专项维修费用 　　答案： 　　1.D2.A3.B4.C5.D6.B7.D8.C9.B10.C 考点全解班 学习课时: 26学时 授课老师: HYPERLINK /teacher/teacherDetails.php?tid=405程偲 课程状态: 上线 有效期:365天 学费原价:￥300 优惠价:￥200 节省:￥100 考点全解班包括以下教学内容： 　　1. 微知识点 　　按照教材章节体系全面讲解，结合各章节历年考情分析、重难点以及典型例题进行系统解析，帮助考生循序渐进掌握知识点、全面夯实基础。 　　2. 大纲解析 　　解析新大纲，把握重要知识点与新考点。 　　3. 历年真题 　　解析历年真题，明确备考方向，有针对性的安排复习计划。 2013年物业管理师练习题:物业经营管理科目-4 2013-01-14 11:07　好学建筑　点击： 330 次 HYPERLINK /好学网 字号：T|T HYPERLINK /bbs/forum-229-1.html论坛交流HYPERLINK /mk/在线模考HYPERLINK /course/courselist.php?id=35kid=3视频课程HYPERLINK /news//13246.html考友交流HY