2013年阳光锦城策划思路建议书(广告).pptVIP

显赫，从未离开中心 140-160㎡准现房中心恒产 即将盛大开盘 网络通栏 款式一 款式二 《官脉、商脉、文脉，尽汇雨花亭》 《秘史：你所不知道的雨花亭》 《是什么让雨花亭福润千年？》 《居传世豪宅 纳千年福脉 ----雨花亭遗址“福碑”盛大揭幕》 《千年福脉，传世豪宅---阳光锦城·雨花庭盛大开盘》 《雨花亭中心准现房即将揭幕》 《雨花亭CBD，重塑城市中心格局》 《没有沃尔玛，怎敢谈中心》 【软文】方向： 强调项目的人文气质，丰富“福祉”概念；相关营销节点和活动安排的信息释放，核心价值点的解读。 注：全部内文要体现“准现房”和“9月集体交房”。 【示例1】 居传世豪宅，纳千年福脉！阳光锦城·雨花庭，雄踞雨花亭CBD最中心，双地铁口岸物业，畅享繁华，即将呈现，恭迎品鉴 【示例2】 欢天喜地迎新春，赏灯纳福庆元宵！阳光锦城·雨花庭，正月十五“赏灯纳福”活动，三重好礼送不停，恭迎新老莅临品鉴【短信】 根据营销节点及活动安排，释放信息；同时输出项目整体形象和核心价值点。 专业杂志连版广告，树立项目的整体形象。 投放媒体：高铁杂志《旅客报》、《旅游杂志》 1682年，彼得大帝入主克里姆林宫，于中心处运筹帷幄，称霸欧陆三百年 显赫，从未离开中心 1558年，伊丽莎白入主白金汉宫，于中心处宴天下宾客，成日不落帝国 显赫，从未离开中心 1644年，爱新觉罗入主紫禁城，于中心处励精图治，指点江山三百年 显赫，从未离开中心 1664年，路易十四入主凡尔赛宫，于中心处纵横捭阖，终成太阳王朝 显赫，从未离开中心 以故事方式诉说，结合项目价值点： 活动建议 赏灯纳福庆元宵 活动时间：2月 活动地点：售楼部 活动目的：更好的维系我们与客户之间的关系，加强项目品牌的口碑传播。 活动形式：邀请新老业主莅临现场赏花灯、猜灯谜比赛，优胜者可赠送精美礼品，例如：猜出答案的花灯、中国结等。 画面演示 活动时间:3月-4月 活动主题：显赫世家·中心生活巡展 活动目的：利用有主题性、延续性的活动，加大市场发声，引发市场关注，吸引客群并引发共鸣。 活动内容：通过4个不同的主题，现场、地州市展点、长沙巡展，三线联动。 活动主题： 显赫世家·中心生活之满汉全席 活动形式： 满汉全席代表性菜肴（凤凰展翅、芙蓉大虾等）+清宫服饰礼仪秀+包装+名厨现场互动（雕花+解说） 活动主题 显赫世家·中心生活之沉醉法兰西 活动形式： 法国大餐（法式蜗牛、鹅肝、红酒）+小提琴演出+包装+法籍大师现场互动（品酒） 活动主题： 显赫世家·中心生活之休闲英格兰 活动形式： 英格兰特色美食（下午茶点+精致冷餐+威士忌）+英式茶具银器展示+包装+英伦风情展示（服装和管家礼仪） 活动主题： 显赫世家·中心生活之狂欢俄罗斯 活动形式： 俄罗斯特色美食（鱼子酱+罗宋汤+克瓦斯+伏特加）+风景画展+民族风情服饰舞蹈+包装 活动后传播方案 时间：3月16日到3月下旬 微博活动后续报道 微博 每周结合项目软文附带活动后续报道 网络软文 名称 使用 开盘建议 活动时间:3月16号以后，在每次开盘前释放信息，买房送金佛； 活动目的：形成常规的开盘的活动，只在当天成交赠送。 金佛汇福 141-220m2奢适豪宅，盛大开盘，一宅一金佛 开盘主题： 衔福临世 雨花庭，居雨花亭CBD正中心 千年福脉，筑城央唯一显赫奢居私邸 140-160m2准现房中心恒产 3月31日耀世开盘 开盘主题（不利用金佛嘘头） 五、公寓篇 Part1:竞品分析 通过以上的竞品分析，我们1公寓产品的同质性竞争严重。 户外广告：树立项目的整体形象，传递销售信息 即将开盘 事件 传播主题 时间 稿件 【长沙】 显赫，从未离开中心 140-160㎡中心恒产，即将开盘 【地州市】 针对湖南全省的客户，需要有一个有一定高度的定位把这些人的眼光吸引过来 长沙在变，中心不变 140-160㎡中心恒产，即将盛大开盘 2月20日/4月15日 第1篇 户外位置建议： 1、长沙高速公路收费站出、入口。 2、五一路、芙蓉路、芙蓉广场、溁湾镇、河西步步高广场、一桥桥头、三桥桥头。 3、通往邵阳、娄底、衡阳等地州市高速公路的桥洞。 银行传媒LED：针对银行VIP客户 即将开盘 事件 传播主题 时间 稿件 项目形象及价值点演绎 2月20日/4月15日 第1篇 显赫，从未离开中心 雨花庭，居雨花亭CBD正中心 千年福脉，筑城央唯一显赫奢居私邸 140-160㎡准现房中心恒产 即将盛大开盘 一寸中心一寸金 主题： 高端写字楼：LED、电梯广告 目的：针对市企业老板、中高端管理层、私企老板 即将开盘 事件 传播主题 时间 稿件 项目形象及价值点演绎 2月20日/4月15日 第1篇 显赫，从未离