房地产开发跟经营教学大纲.docVIP

PAGE 《房地产开发与经营》教学大纲 前言 本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程，是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。 本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。《房地产开发与经营》课程充分应用现代经营管理理论，结合新世纪对房地产业发展提出的要求，探讨房地产开发与经营管理的理论与方法，旨在使学生了解和掌握房地产开发与经营管理策略及其制定，房地产开发用地取得、可行性分析、项目管理，房地产的交易与营销，物业管理及其在我国的发展。 本课程理论联系实际，既有相关理论知识的介绍，又有具体案例分析，全面阐述了房地产开发与经营的运行机制。 本课程的先导课程为货币银行学、房地产经济学、国际金融等专业基础课程。  《房地产开发与经营》教学大纲目录 教学内容 绪论 ……………………………………………………………………… 1 房地产开发与经营理论和策略 ………………………………………… 1 房地产开发项目可行性分析 …………………………………………… 3 房地产开发项目用地的获取 …………………………………………… 5 房地产开发项目管理 …………………………………………………… 6 房地产营销 ……………………………………………………………… 8 房地产交易 ……………………………………………………………… 9 房地产企业 ………………………………………………………………11 物业管理 …………………………………………………………………12 重点章节（重要问题） ………………………………………………………………14 参考书目 ………………………………………………………………………………15 课时分配 ………………………………………………………………………………16 PAGE 13 天津财经学院系列教学大纲（2003年第一版） 《房地产开发与经营》 教学内容 第一章 绪论 教学要求： 本章讲述房地产开发与经营的相关概念、内容和特点，对学科的形成、研究内容和方法也作了介绍。要求掌握房地产开发与经营的基本含义、特点，把握房地产开发与经营的形式和内容，了解该学科的研究内容和方法。 内容结构： 房地产开发与经营及其特点 一、房地产开发与经营的基本含义 1 房地产开发 2 房地产经营 3 有关概念的讨论 二、房地产开发与经营的特点 1 房地产开发与经营难度较大 2 房地产开发与经营风险较大 3 房地产开发与经营政策性强 房地产开发与经营的形式和内容 一、房地产开发的形式与内容 二、房地产经营的形式与内容 三、房地产开发与经营的程序与内容 房地产开发与经营学科的建设 一、房地产开发与经营学科的形成和发展 二、房地产开发与经营学科的研究内容和方法 本章重点（重要问题）： 房地产开发与经营的基本含义 房地产开发与经营的形式和内容 第二章 房地产开发与经营理论和策略 教学要求： 本章讲述收益最大原理、可行性分析、消费者市场购买行为、市场环境市场需求预测以及价格确定等原理，介绍了房地产开发与经营中的财务策略、生产策略、市场开发策略以及价格策略，讨论了最终的决策问题。要求掌握房地产开发与经营的基本理论，房地产开发与经营策略的主要内容，把握房地产开发与经营决策。 内容结构： 房地产开发与经营理论概述 一、收益（利润）最大原理 1 收益、成本指标的确定 2 项目最佳规模确定 3 经济效益分析方法 二、可行性研究 1可行性研究的过程 2 现金流量分析 三、消费者市场购买行为理论 1 消费者购买动机 2 购买决策过程 3消费者购买行为分析 四、市场环境分析 1 宏观环境 2 微观环境 五、市场需求预测 1 有关概念 2 影响因素分析 3 主要方法 六、价格确定理论 房地产开发与经营策略分析 一、房地产开发与经营策略的主要内容 1 生产策略 2 市场开发策略 3 价格策略 二、房地产价格策略 1 房地产产品的生命周期和市场周期 2 不同时期房地产价格策略 房地产开发与经营决策 一、房地产开发与经营决策类型 1 构成决策问题的基本条件 2 决策类型开发与经营决策原则 二、房地产开发与经营决策准则 1 肯定型决策准则 2 风险型决策 3 不确定型决策 三、房地产开发与经营决策程序与方法 1 发现问题 2 确定目标 3 拟制方案 4 分析评价 5 选择方案 6实施追踪 本章重点（重要问题）：