锦茂地产合作计划.docVIP

山西侯马锦茂地产企业形象推广 策 划 方 案 一、VIS对企业的重要意义 VIS，意为形象识别系统，是企业一项重要的无形资产。我们知道视觉识别的传播与感染力是最具体的、最直观、最强烈的。透过视觉识别，能够充分表现企业的经营理念和企业精神、个性特征，使社会公众能够一目了然地了解企业传达的迅息，从而，达成识别企业，并建立企业形象之目的。一个企业要想打入国际市场，就必须要有强烈的品牌意识，才能尽快的与国际相接轨。良好的企业形象可以优化资源环境，为企业参与市场竞争提供强大的保证；独特的品牌个性，能使房地产开发产品在同类竞争对手中脱颖而出，形成强而有力的品牌诉求点。尤其是进行大规模开发的地产商，具有高知名度和偏好度的品牌，能够降低项目推广成本，有利于项目销售。针对在晋南地区极具影响力和领导力的锦茂地产，将要打造晋南地区第一CBD商圈以及标杆性的SOHO办公区域的战略蓝图，一套优秀的VIS为其所带来的价值更是无可估量的。因此建设一套贴切企业文化主旨，视觉识别力强的VIS系统，会成为对外宣传和推广的必要条件。一方面展现出锦茂符合现代化发展潮流的品牌形象，一方面在锦茂品牌对外拓展与延续上发挥着重要的推动作用。同时，在彰显自身优势与特色的前提下，进一步的为锦茂注入新时代元素，并健康平稳的永续发展下去。 二、企业背景 山西锦茂地产是一家规模大、实力强，并拥有多年业内经验的地产开发有限公司，企业在华北地区有着广泛的影响力和领导力。项目位于山西侯马经济技术开发区中心位置，紧邻新田广场西侧，南临城市主干道程王路，北临纺织巷。规划占地总面积5.46公顷。用地区位具有交通便利的优势。在侯马市经济技术开发区城市规划中，周围用地多数是高科技办公区域，包括部分高档住宅区，规划服务配套设施健全。 三、合作方背景 丰瑞达品牌设计有限公司是一家专业从事大型企业VIS视觉识别系统及品牌形象建设的专业品牌设计的企业，有着专业高端的设计团队及创新高效的设计品质。在企业形象推广领域具有高瞻远瞩的规划意识。现属山西地区品牌形象设计与推广的首选企业。。公司先后与“大土河集团”、“联合煤焦股份有限公司”、“山西联盛集团”等大型企业签订战略合作伙伴关系，公司全身心的建立与推广企业品牌形象，以卓越创新的品质和成就客户的服务态度，赢得了众多合作伙伴的支持与信赖。2009年，丰瑞达携手中国楼宇广告第一大运营商“分众传媒”，拥有山西房地产业、酒店业楼宇广告业务代理权，这为客户的品牌形象推广增加了一条强有力的渠道，使得客户的品牌推广效应更深入、更透彻。综合的业务实力、资深的设计阵容、丰富的设计经验、完善的售后服务，将丰瑞达打造成为山西VIS形象设计与推广的第一品牌。 四、行业现状及地产品牌现状分析 1、写字楼现状简析 2009年上半年，中国写字楼市场继续受跨国企业预算缩减的影响。尽管降幅趋缓，大多数城市的写字楼租金依旧下跌。但从2009年二季度开始，我国写字楼投资市场逐渐活跃，在第三季度北京、上海、深圳和广州均有数起大宗收购案例成交，更有部分国内金融机构和企业购买物业作为企业总部。　　写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济是城市经济的重要组成部分，随着中国城市的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。另外，2009年10月1日起，修订后的《中华人民共和国保险法》正式开始实施，为保险资金投资不动产扫清政策障碍。对于保险资金而言，投资的安全性与稳定性相对重要，一旦保险资金投资房地产，将会选择那些适合长期经营的物业，最典型的如商业地产，同住宅地产相比，商业地产收益稳定，适宜长期持有。同时，保险公司对于自用，投资及公司形象等的要求会进一步提高对写字楼的需求。中国写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。 2、大型商业、购物中心现状简析 近年来，新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。2007年中国商业地产市场投资总体稳定增长，全国商业用房的投资总额是2775.56亿元，同比增长17.9%，连续三年保持在17%左右，这与当年消费品零售总额同比16.8%的增长幅度非常接近。2007年中国商业地产行业还有两个特点：一是主要大中城市商业物业的供应关系无明显大起大落，市场透信价格相对平稳。另一个是市场结构的区域性差异较大，以2007年投资额增幅为例，北京略高于10%，上海为2.5%，天津则为78%。2008年国内商业地产市场在宏观经济出现回落的情况下，受到的冲击较小，市场租售价格相对平稳，主要大中城市无明显大起大落，同时商业地产业态布局、规划设计和营销方式均呈现多样化、细分