房地产企业备战反弹期.docVIP

长虹置业答辩论文 PAGE II 如何备战宏观调控后的反弹期 指导教师：董仲 小组编号：1组 小组成员：徐福来 王博 郝准 马娜 邹伯梅 许腾安 摘 要 从20世纪80年代算起，中国房地产业已经历20余年的发展。房地产这期间经历了复苏、发展的过程，也出现了过热和萧条的局面，呈现出周期波动的特点。其中，宏观调控是影响房地产波动的一个重要因素。因此，房地产企业如何正确看待宏观调控, 进行自身修正，便成为房地产企业发展的关键。 本文在对中国房地产周期波动与政策的研究的基础上，分析了房地产企业如何备战行业复苏阶段，即反弹期，总结了房地产企业应对宏观调控的策略，对促进中国房地产企业的健康发展具有重大意义。本文由以下各章组成： 第一章阐述了本文的房地产周期的概念和影响因素，介绍了本文的研究内容和研究意义。 第二章从房地产周期波动与宏观经济波动的原理入手，阐述了房地产周期波动与宏观经济波动的互动关系，近几年中国房地产经历的主要宏观调控政策。 第三章主要讲述了房地产企业应对宏观调控的策略，认真分析近几年整个房地产业的兴衰规律。 第四章应用SWOT方法分析了长虹置业的行业现状，提出了长虹置业应对房地产反弹期的策略。 关 键 词：房地产周期；宏观调控；反弹期； 论文类型：应用基础 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc267783502 1 绪论 PAGEREF _Toc267783502 \h 1 HYPERLINK \l _Toc267783503 1.1房地产的周期波动概念 PAGEREF _Toc267783503 \h 1 HYPERLINK \l _Toc267783504 1.2房地产各周期的特征 PAGEREF _Toc267783504 \h 1 HYPERLINK \l _Toc267783505 1.3宏观调控对房地产行业的影响 PAGEREF _Toc267783505 \h 3 HYPERLINK \l _Toc267783506 1.4本文的研究内容和意义 PAGEREF _Toc267783506 \h 4 HYPERLINK \l _Toc267783507 2 房地产调控政策与反弹期相关问题分析 PAGEREF _Toc267783507 \h 5 HYPERLINK \l _Toc267783508 2.1 近几年中国房地产市调控政策情况 PAGEREF _Toc267783508 \h 5 HYPERLINK \l _Toc267783509 2.2 房地产周期波动与宏观经济波动的互动关系 PAGEREF _Toc267783509 \h 6 HYPERLINK \l _Toc267783510 3 房地产企业对宏观调控的应对策略 PAGEREF _Toc267783510 \h 8 HYPERLINK \l _Toc267783511 3.1制定策略前应考虑的问题 PAGEREF _Toc267783511 \h 8 HYPERLINK \l _Toc267783512 3.2 应对策略的具体内容 PAGEREF _Toc267783512 \h 8 HYPERLINK \l _Toc267783513 4 长虹置业的应对策略 PAGEREF _Toc267783513 \h 12 HYPERLINK \l _Toc267783514 4.1 长虹置业的现状分析 PAGEREF _Toc267783514 \h 12 HYPERLINK \l _Toc267783515 4.2 长虹置业的应对房地产反弹期的策略 PAGEREF _Toc267783515 \h 14 HYPERLINK \l _Toc267783516 致谢 PAGEREF _Toc267783516 \h 23 HYPERLINK \l _Toc267783517 参考文献 PAGEREF _Toc267783517 \h 24 1 绪论 1.1房地产的周期波动概念 房地产周期的概念是随着研究的不断深入而发展变化的，目前尚未形成公认的定义。目前比较简洁的一个定义是：房地产周期是重复出现的房地产总收益的不规则波动，它领先或滞后于其他房地产指标。房地产业发展与国民经济发展一样，由于受到宏观经济、人口、政治、社会文化、法律制度等多种因素的影响，房地产的发展过程经常表现为一种周期性波动，即房地产经济周期。换言之，房地产经济周期指房地产经济活动(表现在总量上)的周期性波动现象。 1.2房地产各周期的特征 房地产的波动周期一般可分为四个阶段：复苏与上升阶段、繁荣阶段、衰退阶段、萧条阶段，如图1.1所示。阶段I:复苏与上升阶段。