西安文理学院集资新建高层住宅楼分配办法.doc

西安文理学院集资新建高层住宅楼分配办法 为解决和改善教职工的住房条件，根据市发改投发﹝2009﹞415号《关于下达西安市2009年第一批新增单位职工住房项目建设计划的通知》精神，经院长办公会研究，决定在中校区集资新建三栋高层住宅楼，新建住房为保障性经济适用房计划。根据西安市房改政策以及西安市房改委有关规定，结合我院实际，特制定本办法。 第一章 分配原则 第一条 本次教职工集资新建高层住宅楼的分配本着改善在职教职工的住房条件为目的，坚持合理、公平、公正的原则。 教职工集资建房只能以自住为目的，依据本人和夫妻双方住房条件参加本次集资房分配。 第二章 分配范围和条件 第二条 我院在职教职工（含2010年1月1日以后退休的教职工），且符合以下条件者可以申请本次集资房分配： （一）夫妇双方均没有在各自单位购买（含以标准价、成本价、集资建房、安居房、经济适用房等形式购买的住房）或租住公有住房。 （二）夫妻双方有一方购买或租住（含以标准价、成本价、集资建房、安居房、经济适用房等形式，如：我院院属各家属区、市政府、市房地局和教育局的家属区以及明德门安居工程等住房）公有住房，但住房建筑面积未达到下列面积标准：院级、正高级职称105m2；处级、副高级职称85 m2；科级、中级职称及其以下人员 （三）我院由教育局和原学校统一组织购买明德门安居工程住房的教职工，不论住房面积大小，在按政策退还原住房后也可参加本次集资建房。 （四）新分配来我院工作的教职工须见习期满且转正并符合第二条第（一）或第（二）（三）款条件。 （五）离异教职工离婚前在我院未享受福利分房，或离婚前在配偶单位虽享受过福利分房但离婚后所住公有住房归配偶所有（以离婚协议或法院判决书为准）者。离异教职工办理离婚手续的截至时间为2009年8月12日。 第三条 申请参加本次集资建房的教职工计算积分的截止时间为2011年12月31日。住房情况以住房货币化统计数字为重要参考依据。 第三章 面积标准、房源、户型面积及价格 第四条 我院本次建房不同职级面积标准如下： 院级、正高级职称：145m 处级、副高级职称：125m 科级、中级职称、技师、高级工、工龄30年以上的职工：105m2 其他人员：95m 第五条 本次集资建房拟建三栋三十三层高层住宅楼，参与分配共554套，其中145m2 27套，125m2 192套，105m2 第六条 本次建设的高层住宅的户型、房屋套数及建筑面积暂以设计院提供的资料为依据。最终以规划局批准的户型、房屋套数和房地局产权产籍处测量后的面积为准。 第七条 本次集资建房房款没有工龄折扣，选房前公布预算房价，最终房价按照审计后的工程决算价计收。超出各职级规定住房面积的部分，其房价按国家有关规定执行。 第八条 本次集资建房的楼层调节率、朝向调节率参照西安市相关办法在选房前公布。 第四章 申请程序和资格审核 第九条 参加本次集资建房的教职工，须填写《西安文理学院集资建房申请表》，所在单位领导审核签字并加盖公章，缴纳申请购房保证金30000元，不缴纳申请保证金的教职工集资建房申请无效。 第十条 正式选房后，在第一次缴纳预售房款时该保证金可充抵房款。有房不选或无房可选者退还保证金（不计算利息）。在申请集资建房过程中，凡弄虚作假或提供虚假证明的，一经查实，保证金不予退还。 第十一条 夫妻一方在我院工作且院内无住房的教职工，申请集资建房时必须提供由配偶单位（具有法人资格）、房管（改）、人事和纪检等部门共同签章的无房情况证明书；配偶无单位者应由所在社区签署意见；个别单位无纪检部门的，应由其所在单位的党委部门签署意见，并经学院集资建房分配资格审查小组核实后，予以确认。 第十二条 夫妻双方有一方购买或租住（含以标准价、成本价、集资建房等形式，如：我院院属各家属区、市政府、市房地局和教育局的家属区以及明德门安居工程等住房）公有住房，但住房建筑面积未达到下列面积标准：院级、正高级职称105m2；处级、副高级职称85 m2；科级、中级职称及其以下人员65m2， 凡按照本办法及所规定的期限办理完毕退房手续者（已有房产证者须配合学院为申购旧房者办理房产过户手续），并得到确认的申购人，其退房保证金予以退还（不计利息）。 第十三条 申请本次集资建房人员的学位、毕业时间、工作年限、任职年限、职称（职务）由组织人事部门审核认定。 申请本次集资建房人员的住房情况、住房分配所需的证明材料由本人所在部门初审，学院住房管理委员会纪律监督小组复审。 第五章 组织管理与实施 第十四条 本次集资建房分配由西安文理学院住房管理委员会统一领导。下设三个工作小组： 1、???????? 分房工作小组 （组长：资产处负责人，成员：院工会负责人 基建处负责人 教工代表） 具体职责：在