居民小区物业电能收费系统应用方案.docVIP

居民小区物业电能收费系统 安科瑞 周洁 1 概述 居民小区的电费收取方式目前主要包括两种，一种是业主直接向供电部门的 交费网点交费，适用于已安装了一户一表的小区。一种是业主交费给物业公司， 由物业公司统一向供电部门交费，适用于全小区使用一块总表，各家再安装分表 的小区。“一户一表”是居民小区供电方式的趋势，但由于“一户一表”改造工 程涉及到线路和变压器的更新扩容，以及改造资金的承担问题，目前还未实现全 覆盖率。本文所述系统主要适用于未实行“一户一表”改造的居民小区的电能统 计与收费。 2 居民小区电表配置 对于未改造的居民小区，电力公司收费实行总表计费方式，即将一块总表安 装到小区的供电电源点，然后由电力公司查收总表的电费，各户的电费就由物业 公司代为收取。物业公司为了获取各户的用电情况，目前普遍的做法就是为各户 安装分户计量仪表并安排若干电工进行抄表和日常的维护。由于分户仪表数量较 多，物业必须配置相当数量的电工，又因为是人工抄表和核算，再加上偷漏电的 情况，以及公用部分的分摊等问题，导致物业与业主之间因为电费事宜经常有矛 盾产生。 居民小区物业电能收费系统通过在各用电点配置智能仪表，并运用后台管理 软件，致在减轻物业公司工作量的同时使各业主能够随时查询各自的用电情况， 做到明明白白用电和交费。 各用电点仪表按照分层分类配置的原则，使业主用电与公用部分用电分开计 量，总进线处与各