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卷材屋面渗漏原因与维修技术探讨 　　摘 要:本文分析了卷材屋面发生屋面渗漏的原因,介绍了预防卷材渗漏的施工措施和治理渗漏的维修技术方法。 　　关键词:卷材屋面 渗漏原因 维修技术 　　 　　房屋渗漏问题一直是影响我国建筑工程质量的一个非常突出的问题。根据抽查情况,屋面存在渗漏问题的约占总数的35%,全国每年用于屋面修缮的费用高达12亿元。屋面渗漏问题不仅直接影响房屋的使用功能和用户安全,同时也给国家造成巨大的经济损失。本文根据多年从事建筑施工的经验,系统分析卷材屋面发生屋面渗漏的原因,介绍了预防卷材渗漏的施工措施和治理渗漏的维修方法。 　　一、卷材屋面产生渗漏的原因分析 　　卷材防水屋面发生渗漏的主要原因是防水层出现开裂、鼓泡、流淌、老化或构造节点处理不当。发生上述问题是由多方面原因综合引起的,归纳起来有以下几点。 　　①施工方面,施工管理不严,技术力量薄弱,未严格按照施工规范进行操作。它表现在转角接头处油毡转折太大,卷材粘贴不牢,形成空隙,在外力作用下引起渗漏;屋面基层潮湿,油毡粘贴不牢靠;施工季节不当,高温施工时,基底收缩开裂超过油毡最大延伸能力,季节变化导致基层起鼓开裂,油毡裂缝起鼓。 　　②施工材料质量不好。如玛蹄脂所用沥青含蜡量高,黏结力低而耐热度不稳定,黏结层失效,发生流淌,过早老化并引起油毡移位;油毡纸胎质量不稳定,硬度大不易黏结,脆性大容易开裂,过早脆裂易老化。 　　③自然气候方面,比如说温度的影响,温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些增加增塑剂(增塑剂是一种沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物,可以增加沥青油毡的韧性)的防水材料,温度过高还可以促进增塑剂的迁移,导致材料脆性的增加。低温可以使普通防水卷材的脆性增加,在一定时期内或某一低温状态下,如防水材料的柔性不足,随着材料内部应力的慢慢积累,可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。 　　日照也会影响防水卷材的使用情况,通常来讲,太阳对于柔性防水材料是不利的太阳光线的能量使普通防水卷材的温度升高并且诱发化学反应,从而加速防水材料的氧化老化,使防水卷材的韧性减少,脆性增加。但是随着时间的推移,光照能量最终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。 　　④设计方面,这主要表现在屋面整体刚度差,在荷载作用下板与板之间或板与墙之间产生裂缝;屋面上弯折部位多,出屋面的构件、部件多,增加了油毡裁、折、贴的施工困难;房屋地基沉降差引起油毡受剪破坏;房屋女儿墙、檐口的细部构造不当,雨水从侧面进入墙体直达油毡底部造成漏雨,同时加速了油毡脱层。 　　⑤管理及使用方面,这主要表现在管理不善,使用不合理,屋面上任意堆放杂物,乱搭乱盖,乱架天线,非上人屋面随意上人踩踏、活动,有的在屋面种花种草,这样油毡易受到破坏。对已出现屋面裂缝、起鼓、流淌等现象未及时维修,导致损坏加重,也致使渗漏愈加严重。 　　二、卷材防水屋面最常见的渗漏部位 　　1、预制板纵横接缝处。 　　2、屋面明显变化的部位:①屋面与纵横墙、山墙、女儿墙的连接处;②屋面与突出屋面的管道、烟囱、水箱、检查口、上人屋面楼梯平台出口门槛等相连处;③屋面与檐口、雨水口构造处;④伸缩缝、沉降缝、防水层分格缝等处。 　　三、卷材防水屋面的维修 　　1.开裂的维修 　　屋面出现裂缝,一般分为两种,即有规则裂缝和无规则裂缝。有规则裂缝一般呈直线状,多出现在无保温层屋面或有保温层屋面板(预制板)的横缝处,少数也有呈断续弯曲状态;无规则裂缝的位置、形状、长度都不定。修补裂缝渗漏,首先要找准渗漏的确切位置,以便确定合理的修补范围。 　　首先是有规则裂缝的修补方法有以下几种: 　　①干铺毡贴缝法。此法是利用干铺油毡层的较大延伸性对基层变形起缓冲作 用,防止新贴上的油毡继续开裂。干铺油毡宽250～400mm,将此范围内的面层铲除干净刷冷底子油后,在裂缝部位嵌上聚氯乙烯胶泥或防水油膏,胶泥或油膏高出屋面5～10mm。干铺油毡条,用石油沥青胶结材料点贴,上面实铺一层油毡条。最后做一油一砂护面层。 　　②半圆弧形贴缝法。此法与干铺油毡贴缝法的不同之处在于空铺层中间凸起 成半圆弧形,两端用热沥青胶结材料贴牢,并用橡皮刮板压实,以免翘边。其施工做成半圆弧形,两端用热沥青胶结材料贴牢,并用橡皮刮板压实,以免翘边。其施工做法有较大的适应基层变形能力,但半圆弧形空洞容易破裂。 　　其次是无规则裂缝的维修方法,无规则裂缝的产生主要是由于卷材搭接太小,卷材收缩后接头开裂、翘起;卷材老化龟裂;找平层收缩引起卷材拉裂等引起的。维修时,可以采用卷材维修方法。若局部产生裂缝但卷材未老化,可在裂缝范围(可稍大于裂缝范围)内铲除绿豆砂保护层,并清理干净,刷冷底子油,上铺一毡二油、二毡三油或一布(玻璃丝布)二油等,照原