中原北辰新河三角洲项目案课件.pptVIP

北辰新河三角洲项目案名思考及建议; 2009年7月2日，我们开始接触长沙地王项目，对该项目的案名和后期土地开发的利用方向进行了深入的思考和探讨。;案名不仅仅是案名。;思考之路;;Part 1.1 辰诞京北 辰之诞生 辰之企业 辰之发展;;辰之诞生--辰诞京北 含元垂耀;辰之企业--伴国之起而起，随国之兴而兴！;辰之发展—全国百强 实力铸就;;发展物业;投资物业;商业物业;经典外埠项目;作品命名规律探寻： “北辰”品牌发展是核心，在别墅、公寓、酒店、写字楼、公共建筑及商业项目案名较直接，后缀一般会点缀清楚物业品类。普宅项目倾向亲和力较强的“家园”或者“花园”系列，案名从园林景观挖掘较多。;作品解读;;布局全国--创建全国大型一流地产综合运营企业！;挥帜南下 亮剑长沙—一举拿下新河三角洲项目，一时成就全国地价总价最高的地王 ;地王的战略意义;地王的战略意义;;文化提炼;;Part 2.1 解读长沙 湖南的优势 长沙的优势 长沙的特色;;湖南;湖南有着“惟楚有才、于斯为盛” 盛名中外的湖湘文化，其中敢为人先与北辰文化相融相通;长沙;长沙到处洋溢着丰富的人文元素代表;雅致的别称（星城），名副其实的“山水洲城”;地产“价值低洼”之地，楼市发展广阔无垠;;项目所处区位是长沙“城市之心”;把握长沙未来发展脉象，改变城市格局的一颗闪耀明星;湘江;图书馆、博物馆、音乐厅：人类精神文明重要馆藏，代表着文化凝聚、精华所集，“文化霸主”彰显区位发展趋势;楼盘中的航空母舰。文化巨人，足以有资成为中部楼市引领者;;文化、商业心脏巨搫率先扬帆起航;;文化提炼;文化提炼;;Part 3.1 常见的大盘命名规则;;价值;模式一：案名纯粹以发展商品牌命名的;模式二：案名以演绎项目定位（主题社区）为主的;模式三：案名以发展商品牌+项目地段价值为主的;模式四：案名以发展商品牌+园林特色为主的;大盘常见命名规则小结;;万科十分注重产品的系列的连续性，主张为不同客户阶层打造不同系列产品，产品分类明显，各地楼盘案名基本具有重复性，比较常用的是城市系列中的“城市花园”、“四季花城”；金色系列的“金域蓝湾”、“金色家园”等。;二;二;二;二;二;保利·西山林语 保利·百合花园 保利·香槟花园 保利·垄上别墅 保利·嘉园/蔷薇 /欣苑 ;杭州九溪玫瑰园 杭州桃花源 上海绿城玫瑰园 长沙青竹园 北京御园;品牌发展商旗下名盘案名小结;;“城”、“园”运用较多、注重品牌价值、鲜有超级大盘;;文化提炼;;北辰企业文化;项目文化：项目地位;项目文化：项目特色;;;乾玄用九,乃见天则。——《易·文言》传 九者,阳之数,道之纲纪也。——《楚辞·九辨》序 天道以九制。——《管子·五行》 ;;;主推案名一的组团名建议：;*;随着中国在国际上地位的提升，中国未来将成为在世界上举足轻重的大国，所以中国未来必将成为世界的主导。 北辰将世界文化与国民分享，同时也将民族文化在这里展现给世界。;时代的脚步向前迈进，这里成为人类活动的中心，文明从这里传播开去，又由四面八方汇聚而来……;这里的每一次“心跳”都牵动着世界的脉搏……;长沙，有一颗属于世界的“心”，正在孕育……;组团命名参考;北辰·寰球;寰 : 指广大的地域，瀛寰（五洲四海）、寰海、寰宇，与开发商气势相同； 球：指地球，象征世界各种文明的集核，同时也象征着项目将誉满全球； 寰球：是指一种搜罗世界大千的一种行为，同时也指项目的国际性视野，和项 目将以全方位的视角向世界展示中国的国际都市综合体的气魄。;;我把世界带给了长沙！;主推案名三的组团名建议：;;备选案名：北辰·地王;;未开发地块的利用建议;利用一：极限运动场地;利用二 ：室外体育活动场地;未开发地块的利用建议;利用一：绿色植物、园林植物的培育基地;利用二：工程搅拌站;Thanks for your listening