深圳前海中心区房地产市场分析暨月亮湾综合体项目战略发展建议（上）课件.pptVIP

宝安中心区：将建设成为CBD商务中心。由现在所主要存在的中高档居住区发展成为集居住、办公、商业、高端服务业为一体的城市中心区域。 后海中心区：连接南山商业文化中心区为深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心。其核心区域占地30公顷，是商务、商业、博览、文化多项功能为一体的综合性高档商务区。 蛇口片区：太子湾国际邮轮母港项目建成后，太子湾将拥有以太子大厦为地标性代表的商务办公建筑群、大型高档购物中心、剧院及国际化休闲娱乐配套等，成为国际性的区域中心。 前海中心的定位引导区域配套的更新 蛇口国际邮轮母港 后海中心区 区域价值一：规划价值 区域价值二：发展潜力 区域价值三：区域成熟 区域价值四：旧城改造 发展潜力：前海中心区涵盖的四个区域中，已经有三个区域发展取得了巨大突破，前海片区发展提速 作为前海中心区的整体规划一份子，前海片区必然向另外3个区域看齐 前海片区住宅发展机会——主流住宅区域 宝安中心区：经过05~08年的高强度密集开发，宝安中心区已经成为高档的成片居住区。 后海片区：在07和08年地产逆市中盛开，成为深圳第四代豪宅居住区，整体开发基本完成，片区豪宅价值已经完全被释放出来。 蛇口片区：传统的第一代豪宅区域，结合未来太子港的发展，将成为国际性非常强烈的豪宅的片区。 前海片区：虽然目前依旧是南山片区不被主流价值认可，但伴随整个片区整体价值的变迁，前海片区将成为主流居