第9章[租赁业务的核算1].pptVIP

第九章 租赁业务的核算 第一节 租赁业务概述 第二节 融资租赁业务的核算 第三节 经营租赁业务的核算 第四节 转租赁的核算 * 第一节　租赁业务概述 一、概念 　 租赁：出租人在承租人给以一定报酬（通常为定期支付的租金）的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用租赁财产（不动产或动产）的权利的一种协议。 实质是一种契约关系，涉及出租人、承租人和供货人 * 二、租赁的分类 （一）按租赁资产上所有权的风险和报酬是否转移分类：融资租赁；经营租赁 （二）按租赁资产投资来源分类： 1.直接租赁；2.售后租回（回租赁）； 3.杠杆租赁；4.转租赁（转租） （三）按租赁资产对象分类： 1.动产租赁（设备租赁）； 2.不动产租赁（土地、建筑物租赁） * 第二节 融资租赁业务的核算 一、标准：所有权；公允价值；75%；90%。 二、租金的计算 ： 构成：成本；利息；手续费。 计算方法： 1.每期期末支付租金的计算，详见教材p328-p329 2.每期期初支付租金的计算，详见教材p329-p330 * 三、相关的两组重要概念 （一）担保余值与未担保余值 担保余值：就承租人而言，指由承租人或与其有关的第三方担保的租赁资产余值； 未担保余值：指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 （二）最低租赁付款额与最低租赁收款额 最低租赁付款额：指在租