实用的房地产基础知识培训讲座ppt课件.ppt

地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 实用的房地产基础知识培训 提示: 删除样本文档图标，并替换为工作文档图标，如下: 从“插入”菜单，选择“对象...” 单击“从文件创建” 定位“文件”框中的文件名 确认选中“显示为图标”。 单击“确定” 选择图标 从“幻灯片放映”菜单，选择“动作设置”。 单击“对象动作”，并选择“编辑” 单击“确定” ? 培训目的：新经纪人通过该培训项目， 了解进行房地产中介业务的基础知识， 了解相关房地产法律法规基础知识， 普及与房地产中介业务的基本概念。 培训对象： 21世纪体系内的加盟店刚刚入行的新经纪人 ? * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 提示: 删除样本文档图标，并替换为工作文档图标，如下: 从“插入”菜单，选择“对象...” 单击“从文件创建” 定位“文件”框中的文件名 确认选中“显示为图标”。 单击“确定” 选择图标 从“幻灯片放映”菜单，选择“动作设置”。 单击“对象动作”，并选择“编辑” 单击“确定” 在培训前需要了解什么是房地产 （基本概念）： 房地产 房产 地产 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 土地 、土地所有权、建筑物、权益 土地——地球的表面及其上下一定范围内的空间。 土地所有权分国有土地与集体土地所有权， 集体转为国有才能转让 建筑物——人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件 和设备等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类 权益——产权、使用权、抵押权、典权等等。 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 土地（国有土地、集体土地所有权）： 1、发展商只有得到土地使用权才能建房 ? 获得土地使用权方式 a.招标、拍卖（主要方式）六类用地（商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房） b.协议转让取得（旧城改造） c.政府批准划拨国有土地（如医用、军用等政府用地） * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 国有土地使用权出让年限： 住房用地70年 工业用地50年 科教、文体、卫生用地50 年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或其他用地50年 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 土地的分类： 1、生地 2、熟地 （1）三通一平 （2）五通一平 （3）七通一平 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 房地产业： 1、房地产交易 2、房地产开发 3、物业管理 4、房产业务咨询 6、房产其它经营形式 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 市场分类： 房地产一级市场 房地产二级市场 房地产三级市场 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 房产分类： 居住物业 商用物业 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 房 产 分 类 居住住宅 ——平房、普通楼房住宅、高档住宅、别墅 商业楼宇 ——写字楼、商铺（旅馆、餐饮、娱乐） 工业和仓储用房 其他： (教育、医疗、科研、交通、寺庙、监狱、宗教等) 综合：两种或两种以上用途 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 建筑面积计算 占地面积——建筑物基底及其功能需要占用的面 积，也叫红线面积 容积率——指总建筑面积与总占地面积的比率 使用率——使用面积与建筑面积的比率 绿化率——指红线内用于绿化的面积与总占地面积的比率 * 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，