陕西西安高新区莱安逸境项目营销策略执行方案课件.ppt

2009.7.8月/电视广告 项目亮相，形象树立 发布媒介：《都市快报》中插广告、《都市新家园》、《新居时代》 为了明天的西安?超越今天的高新 高新生活头等舱?超越想象?即将发布? 私人专线：029深度鉴赏：www. 贵宾接待中心：唐延路一号 广告作业配合之公关活动 产品推介会 莱安逸境八大团队联袂亮相产品私享会 —暨莱安逸境私人圈层-沙龙会成立 时间：2009年7月底 地址：香格里拉宴会厅 目的：小范围精神领袖传播，邀请西安各大新闻媒体、成功人士， 进行莱安·逸境的产品推介，引发关注 媒体传播计划费用预算简表（时间：09年6、7月） 媒介组合 发布形式 发布时间 发布价格（折前） 广告运动 高新区候车亭 6月15—8月30 约37.5万元 工地包装 6月15—8月31 约3万元 高新区写字楼电梯看板 7月1—8月31 约3万元 报纸广告 （4期，按4整版计算，周四-五版 地产类 A叠） 7月1—7月31 约60万元 建设莱安自身网站 7月 约3万元 电视广告（都市快报） 7月—8月 约24万元 公关关系 公关活动—八大团队产品私享会 7月底 约3万元 其它机动费用 约3万元 费用总计 约136.5万元 注：以上费用预算目的是为了表示出本案在推广上的发力趋向，在许多营销数据确认之前，本表并不代表最终的费用支配 传播费用分布简示 0 5 10 20 30 40 50 户外广告 报纸广告 电视广告 网站建设 工地围墙 电梯看板 公共关系 09.8 09.9 名声在外 正式上市 话题—— 圈层影响力 关键词—— 身份、阶层 时间—— 2009.8月-9月 传播核心 = 制造圈层影响力 + 接待中心开放 + 确立城市资源价值，挑动占有愿望 广告作业配合之大众传媒 报媒＆户外 那些新资产阶层！那些有钱又有闲的人！那些有钱却不闲的人 那些永不放弃品位与品质的人！那些领导潮流又不随波逐流的人！ 那些懂得生活高于一切的人！那些梦想依然冉冉升起的人！那些肩上生长社会GDP的人！ 怎样的高新式居住，才能代表你对生活的最高想象！ 制造圈层影响， 突破身份想象 8月18日莱安逸境接待中心盛妆开放，顶级风范，邀约亲临鉴见。 私人专线：029深度鉴赏：www. Lonann .com 接待中心：唐延路一号 高新锋线?上行圈层?私人设计住区 ?发展商：深圳福田 ?投资商：莱安投资 ?开发商：陕西置地?建筑设计：中建国际（上海） ?景观设计：普梵思洛亚洲事务所 ?空间设计：千绘堂（深圳）?物业服务：世界金钥匙物管联盟 ?营销代理：世联地产 ?品牌整合：塞尚沟通 2009.8.14/报媒传播，阶层诉求，接待中心开放 文案表现 从最初的“奋斗阶层”到今天的“上行圈层”，从曾经的“事业上行者”到今天的“生活上行者” 从“追求财富的阶层掘金客”到“追求品味的麦田守望者”，从“被时代主宰”到“主宰着时代” 我们找不到最好的名字和类别去表述莱安逸境所要适应的居住人群，就像这个时代对所有内心坚持的人所给出的模糊界定 有那根筋的人，就是可以用不菲的价钱购买品位和快乐的人 为了城市中有那根筋的你，我们专门准备了源于都市繁华 稀缺高新之中，国际奢适级生活，但凡品质生活所需，在这里都已齐备 制造品位影响， 突破身份想象 莱安逸境︱上行圈层的︱都市顶级奢享物业 世界顶尖设计团队担纲锻造，在居住功能，品质考量、景观人文方面达到国际奢侈物业标准， 以优质住区的绝对尊崇对都市上行圈层进行集中邀约，打造高尚生活深度服务场。 高新锋线?上行圈层?私人设计住区 超越想象，极耀上市！ 私人专线：029深度鉴赏： 接待中心：唐延路一号 ·发展商：深圳福田 ·投资商：莱安投资 ·开发商：陕西置地 建筑设计：中建国际（上海） ·景观设计：普梵思洛亚洲事务所 ·空间设计：千绘堂（深圳）·物业服务：世界金钥匙物管联盟 · 营销代理：世联地产 ·品牌整合：塞尚沟通 2009.8.21/报媒传播，阶层诉求 文案表现 2009.8.14/报媒传播 平面执行表现 2009.8.21/报媒传播 平面执行表现 2009.8月/户外传播执行表现 2009.8月/户外传播执行表现 广告作业配合之传播物料 分册楼书 方案表现一 方案表现二 广告作业配合之传播物料 其他物料 户单 PT产品系 （4、5、6号楼） CEO产品系 （1、2、3号楼） BOUTI