陕西西安商圈报告221课件.ppt

说明图片三 小寨 长安路调研楼盘:-1例 区域 长安路 长安路 长安路 长安路 长安路 城中 长安路 楼盘名称 西旅国际中心 （精装修公寓） 荣城 翡翠明珠 会展国际 嘉怡豪庭 南门国际 摩登主场 位置 原小寨饭店旧址 草场坡新文巷 西安宾馆正对面 长安北路1号 长安北路41号 长安南路与体育场路交汇处 草场坡 新文巷 发展商 西旅股份 新荣基地产 陕西九州电子开发有限责任公司 陕西展拓置业 陕西科峰房地产 云峰置业 陕西文华地产 占地规模 11亩 66亩 20亩 7亩 9.2亩 8亩 13亩 总建筑面积 90000㎡ 18万平米 12万米 约90000㎡ 36000㎡ 50000㎡ 50000㎡ 容积率 / 3.92 6.8 / / 9 4.8 绿化率 / 45% / / / / 33% 主题定位 全能小户型 大型人文社区 国际风情社区 酒店式公寓 家属院性质 服务公寓 住宅 长安路调研楼盘:-2例 区域 长安路 长安路 长安路 长安路 长安路 城中 长安路 楼盘名称 西旅国际中心 （精装修公寓） 荣城 翡翠明珠 会展国际 嘉怡豪庭 南门国际 摩登主场 公 开 发 售 开盘时间 2008.3 2007 2008.7 2008.9 未开盘 2008.5 2006.1 开盘价格 一房一价 5500元/平米 5500元/平米 6700元/平米 / B座￥5800/㎡ 3800元/㎡ 目前发售 价格 7500元/平米 5700元/平米 5800元/平米 6700元/平米 估计5500元/平米 B座￥6100/㎡ 4200元/㎡ 折扣 全额付款享受2%折扣 全额付款享受2%折扣 一次性付款2%，按揭1% 全额付款享受2%折扣 接收咨询 B座已售罄，A座接受咨询 住宅已售罄，先商铺接收咨询 户型设计及销售状况 1房 户型 一室一厅 / 一室一厅 一室一厅 / 一室一厅 一室一厅 面积 30-40平米 / 40-50平米 30-45平米 / B座31㎡-50㎡ 47-50平米 销售状况 已经售完 / 销售完成30%左右 销售完成70%左右 / 售罄 售罄 小寨商圈内各路段商铺租金情况: 序号 位置 名称 租金 1 小寨十字以北路西 百汇 一层：360-460元/㎡·月 二层：180-270元/㎡·月 (含物业管理费) 2 小寨十字以北路西 文化大厦一层店中店 660-800元/㎡·月 （含水、电和物业管理费） 3 小寨十字以北路西 飞炫购物广场 260-280元/㎡·月 （含水费和物业管理费） 4 小寨十字以北路西 潮流街区 一层：380-390元/㎡·月 二层：260-300元/㎡·月 （不含水、电和物业管理费） 5 小寨十字以北路东 临街商铺 300元/㎡·月（随机，水、电费单交，无物业管理费） 6 小寨十字以北路东 小寨广场·第一商业街 一层：710元/㎡·月（均价） 二层：570元/㎡·月（均价） 三层：350元/㎡·月（均价） （含水费和物业管理费） 7 小寨十字以北路东 豪邦时尚购物广场（好又多-2层） 270元/㎡·月（均价） （含水费和物业管理费） 西安市高新商圈 大雁塔北广场商铺租金 名称 位置 租金 大雁塔北广场 一层（东、西） 150元/㎡·月 大雁塔北广场 二层（东、西） 100元/㎡·月 大雁塔北广场 三层（东、西） 80元/㎡·月 说明：租金不含水、电和物业管理费 长安路图片说明:-1 长安路图片说明:-2 长安路图片说明:-3 小寨商圈图片说明:-4 长安路图片说明:-5 长安路图片说明:-6 长安路图片说明:-7 长安路图片说明:-8 西安市商业情况 新城区-东 莲湖区-西 末央区-北 长安区-南 西安市钟楼商圈 1.西安市钟楼商圈商业情况 1.西安市钟楼商圈商业情况 2.东大街与西大街情况 3.西安市钟楼商圈主干道标注 北大街 西大街 南大街 东大街 东大街商业品牌介绍 东大街商业业态分布 开元商城、方汇蕾得曼、唐城百货大楼、百盛、民生等百货 休闲服饰(46)家: 智威龙、班博(4家)、1860牛仔、得·朗洛、小魔鱼(3家)水圣(2家)、卡佛连、班尼路(3家)、sk(3家) 、生活几何(2家)、PIKO、诗柏高、兰雁、ATOA(2家)、以纯、伊韵儿、比利(2家)、高邦、阿瑟斯、圣 玛田、真维斯(2家)、汗弗莱、堡狮龙、U2、G2000、美斯特邦威、四海龙、维撒(2家)、布龙、 佐丹 奴、雨辉、登儿郎、135牛仔、LEVI 鞋类(16家): 安踏(3家)、星期六、达芙妮(2家)、金莱克、迪斯尼、日顺星、百丽(2家)、富贵鸟、科而士、真美意 、天美意、鳄鱼恤 运动系列(46)家: 耐克(2家) 、李宁(2家) 、百事、匡威、康威、喜得龙等等 女装(28家