房地产经济学讲义课件第2讲土地与土地使用制度.ppt

七、城市土地利用规划 （一）城市土地利用规划的内涵 内涵:根据城市社会经济发展的要求和自然、社会、经济诸条件的特点，运用计划形式，对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护、管理、指导、调控、监督的一种方法。 通常与城市相关的规划主要有四种： 一是国土规划， 二是城市土地利用规划， 三是城市发展总体规划， 四是城市社会经济发展计划。 * （二）城市土地利用规划的作用 1. 是政府调节城市土地资源配置的重要手段 2. 可以减少房地产企业和相关用户决策的盲目性 3. 有利城市土地利用的长效管理 * （三）城市土地利用规划的基本原则 1.整体性原则 2.区位原则 3.超前性原则 4.立体性原则 5.区域性原则 6经济利用的原则 * （四）城市土地规划的基本内容 1城市土地利用总体规划 2城市土地利用功能分区规划 3城市土地利用详细规划 城市土地利用特点及土地资源 * 复习题 土地概念、特性 土地在房地产产业中的地位和作用 简要说明中国土地使用制度的变革 城市土地资源利用特点及配置的原则和方式 城市土地使用制度的类别 城市土地利用规划的内涵、作用、原则和内容 * 第2讲 土地与土地使用制度 * 重点内容 土地概念、特性 土地在房地产产业中的地位和作用 中国土地使用制度的变革 城市土地资源利用特点及配置 城市土地使