联通版：针对地产商的智慧社区解决方案建议书20130422课件.pptxVIP

针对地产行业的智慧社区解决方案合作建议书北京金量威科技有限公司二0一三年四月目录概念与背景？国内政策背景——“新四化”十八大报告提出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。住建部《关于开展国家智慧城市试点工作的通知》建办科〔2012〕42号《国务院关于推进物联网有序健康发展的指导意见》 2013年2月5日 国发〔2013〕7号 智慧城市智慧城市是城市化的高级阶段。它是以大系统整合、物理空间和网络空间交互为手段，实现城市管理更加精细、环境更加和谐、经济更加高端、生活更加宜居的新兴城市发展模式。按应用领域的分类智慧政府智慧产业智慧城市智慧社区电信运营商与智慧社区建设当前电信运营商主导智慧社区的特点有侧重：侧重社区信息化建设；侧重既有产品的推广：如宽带入户、小区短信、一卡通等既有产品推广；浅层次：主要是将各种基于互联网的应用引入社区，解决服务予民的问题；未从根本上对社区的基础设施进行智慧改造低溶合：地产开商、社区居民以及电信运营商的业务与利益点溶合度低，各卖各的业务应该建设什么样的智慧社区？国内现代社区的演进历程时间智慧社区当今1990-2010娱乐 \ 通迅娱乐 \ 通讯90年代以前水电汽水电汽水电汽第一代第二代第三代演进智慧社区智慧社区，是指以传统电子化机械化设备设施为基础，以传感网、互联网为纽带，以云计算平台为大脑，以社区满足民生需求为目的而建设的一套集社区居民家居生活、卫生、安防、社区服务等为一体的现代智能社区生活服务系统。智慧社区的特征核心：云平台；手段：充分利用互联网、传感网、物联网技术，实现传统机械、电子产品的智能升级；功效：实现楼宇、家居、园区监控、车库管理是的自动化，网络化；为实现以社区为中心、周边社会服务（医院、公安、消防）、居民生活模式的变化提供基础。区别：先期的智慧社区建设以信息化服务的整合为重心；事实上这类服务并非短期整合就能形成实现，需要社会的进步以及市场的长期培育；最新的智慧社区建设则以构建社区智慧环境，通过社区基础网络与云计算服务的结合，将目前传统社区以本地服务为主的各项社区功能实现网络化，并为将来的基于泛在、海量信息，社会化的服务整合以及社区生活形态转型提供基础。总体技术架构功能模块组成智慧社区智慧家居智慧园区智慧物业周边交互智能家居模块以家庭住宅为单元，通过综合布线技术、网络通信技术，实现家居自动控制、安全防范、通信、娱乐等的智能化包括：门禁控制视频看家防火防媒气防溢水警报上网/通讯/娱乐一体化家居用品在线订购等智能物业模块物业管理系统核心模块物管信息内务管理客户管理房产管理抄表管理报事管理车位管理收费管理租赁信息广告装修智能物业，指通过智慧社区平台，实现物业管理中收费、信息发布与互动、物业报修等服务的智能化管理。包括：物业收费管理系统；特业报修系统；物业公共信息发布系统；物业与业主个人信息互动系统；智慧园区管理模块智能园区是通过智慧社区平台对园区内的设施设备进行智能控制及管理，同时园区内设备可双向将信息传递给平台，从而完成对设施设备的监控。包括：景观照明控制智能门禁，安防管理，视频监控智能巡更事故检测报警停车管理公共绿化管理公共广播周边服务交互模块周边服务主要通过智慧社区平台，与小区周边的公共服务平台，生活服务平台等无缝对接，使得用户足不出户可以了解到小区周边的相关信息。包括：智慧社区医疗智慧社区教育智慧社区政务智慧社区商城智慧娱乐信息等，等周边服务社区医疗社区教育社区政务社区商城生活娱乐信息等智慧物业物业收费管理系统特业报修系统物业公共信息发布系统物业与业主个人信息互动系统智慧社区功能全景智慧园区景观照明控制门禁/安防/视频监控智能巡更事故检测报警停车管理公共绿化管理公共广播智能家居门禁控制视频看家防火防媒气防溢水警报上网/通讯/娱乐一体化家居用品在线订购等智慧园区智能家居智慧物业周边交互智慧社区工程系统？目录智慧社区工程系统构成开发商投入的系统开发商的系统：智能家居子系统园区安防子系统车库管理子系统楼宇对讲子系统系统特征：上述各系统在智慧社区中，转化成为慧的的触角（感知系统）；具体要求：由原来基于本地服务的系统，变成基本网络的系统，包括：B/S架构支持网络控制支持网络访问市政系统市政配套系统：自来水煤气城市供电系统特征：所有系统使用智能表支持网络功能支持物业集中代统计及代缴（需要跟各供应商协调）广电及电信接入系统广电及电信运营商的功能系统：社区基础网络（物联网用）（谁来建？）专用网络：有线电视（三网合一有线宽带）；固定电话；网络宽带（三网合一的IPTV）系统特征：社区（控制及公用）局域网（也可以由社区开发商自建）；居民室内家庭上网宽带接入（广电