2014年安高东方御府项目全盘营销推广方案.pptxVIP

安高·东方御府项目全盘营销方案 2014.2;营销目标 销售推案 客户定位 营销总策略 营销执行分解 营销费用;1;销售目标;2015年销售计划 ;蓄客目标;2;推案思路;货值盘点;销售策略;价格策略;主推方案;推案节奏;销售排期;2014年销售计划 ;2015年销售计划 ;2016年销售计划 ;2017年销售计划 ;资金回笼预排;备选方案;推案节奏;资金回笼预排;3;;目前区域市场内，客户主要分为两类;客户来源;;4;本案;客户分布与时间节点已经明确，如何给销售蓄客提供有力支持？ 目标客户将以首次置业者的青年群体为主，我们将以什么样的诉求来打动他们？;价值体系;精品轨交刚需社区 外观：精品标杆 内核：小面积、高功能、轨交房;SLOGAN思考：契合客群心理状态，体现项目特质;营销总策略;;5;推广一期 （启程篇） ;东方御府，安高地产上海首发 ;第一阶段： 2014.6—2014.12;阵 地 线;市区接待点（2014年6月-12月） 建议以轨交3、4、11号线的中转枢纽点曹杨路站附近，设立临时市区接待点，针对客户主力（导入挤压客户）的前期接待。;现场售楼处（2014年12月开放）;样板房及样板区（2014年12月开放）;样板房及样板区（2014年12月开放）;样板房及样板区（2014年12月开放）;媒 体 线;户外;户外;轨道交通;第一种方式：电信账单直邮（周边