金国园阳光城市营销推广方案课件.pptVIP

为销售创造更多可能！ 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 为销售创造更多可能 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 为销售创造更多可能 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 为销售创造更多可能！ 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 为销售创造更多可能！ 金国园·阳光城市 ——营销推广方案 金国园策划部 2009年9月 2009/9/13金国园阳光城市 为销售创造更多可能 第*页 目 录 市场分析 项目本体分析 营销思考及营销目标 营销推广思路 营销推广节奏 商业初步思考 市场分析——整体市场情况 2009/9/13金国园阳光城市 为销售创造更多可能 第*页 盱眙房地产项目成交价格调查表（200909-10） 项目名称 月份 价格 月成交面积(万㎡) 凤悦天晴 房展会（报价） 2622 0.74 龙城新天地 房展会（报价） 2656 0.21 最近五个月成交均价 2471 0.88 四季华庭 房展会（报价） 2896 0.82 最近五个月成交均价 2768 1.22 海通时代广场 房展会（报价） 1622 0.68 最近五个月成交均价 1820 2.53 华厦领秀 房展会（报价） 3512 0.93 最近五个月成交均价 3244 1.62 世纪名城 累计成交均价 2654 4.92 大明公馆 房展会（报价） 3663 0.07 最近五个月成交均价 3450 0.57 华府名苑 房展会（报价） 2280 0.26 最近五个月成交均价 2145 1.75 欧洲城 房展会 认购 860套 欧瑞·山水名都 房展会 认购 265套 最近五个月区域成交均价：2535元/㎡ 注：房展会期间成交房源报价为认购价格，高于成交价格，故单列出来。 市场消化速度表 项目 市场平均月消化套数 80平米以下 10 80-100平米 100 100-120平米 120 120-144平米 60 144平米以上 5 数据来源：盱眙房产信息网 2009/9/13金国园阳光城市 为销售创造更多可能 第*页 市场分析——整体市场情况 盱眙房地产市场目前的月平均消化套数在295套，平均一天10套。而成交房源中，75%是80~120平米的房型。 120平方米以上的户型，每个月的市场总平均消化套数在65套左右。 市场分析——竞品项目情况 2009/9/13金国园阳光城市 为销售创造更多可能 第*页 竞品项目的户型区间主要在80-120平米之间，而且除龙城新天地外，其余均以多层和小高层为主，是目前市场的主力户型。对本项目的竞争威胁较大。 竞品项目中四季华庭的成交均价为2768元/平方米，欧洲城和凤悦天晴虽然交房时间较本项目有很大的劣势，但是价格和多层产品的竞争压力较大。 项目 产品 报价 金国园阳光城市 二居89㎡、三