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土建建筑施工中地下室防水施工技术分析探讨 　　摘 要：在建筑工程施工中，地下室防水施工技术及防渗漏技术成为了施工技术难题，严重困扰着建筑工程的发展。为此，本文对建筑工程地下室防水施工技术存在的问题进行了分析，同时提出了具体的预防措施，以供参考。 　　关键词：地下室防水；施工技术；渗漏原因；防治措施 　　引 言：近些年来，高层建筑的设计与建设发展迅猛，越来越多的高楼大厦拔地而起，为了满足使用要求，高层住宅一般设有地下室。地下室必须具备良好的防水性能，这直接影响到建筑物的使用功能和寿命。然而由于地下室位置较低，故易渗水发潮，尤其在雨季，若防水设计施工不到位，则难以满足要求。 　　1 地下室发生渗漏的主要原因 　　1.1 设计方面的原因 　　设计人员在设计中将重点放在主体结构的稳定性、承载力等力学性能上，而对地下室的防水没有给予足够的重视。在具备一定的承载力的同时，建筑结构可能发生细微的变化，没有详细地说明施工缝变形缝等防渗要求，这些直接影响到地下室的防水性能。如遇到地下室侧壁稍长时，未设置暗柱，在此种情况下，容易产生不同程度的裂缝。或者在防水设计中，设计人员未认真考虑不同建筑物的各自特点以及建筑物周围环境或者施工气候的特殊性，没有优化比较防水方案，选用不恰当的防水材料，以致地下室无法达到理想的防渗效果。 　　1.2材料方面的原因 　　在选用材料时，为节省成本，对地下混凝土围护结构不采用防水混凝土，而只做柔性防水层，而且相当多的地下工程利用单一的本体围护结构充当防水层。或者盲目地相信新材料，却未根据工程的具体情况作深入细致的分析。 　　1.3 施工方面的原因 　　在实际的施工过程中，施工单位没有对地下室的防水引起充分的重视，没有对其进行特殊的处理，仍然按照一般的结构进行施工组织的编排，这就会使一些关键的施工工序得不到严格的控制，使地下室的防水性能达不到要求。在进行混凝土的拌制时，施工单位没有进行混凝土设计配合比的抗渗性能实验，导致使用的混凝土配合比不合理，从而影响到混凝土的抗渗性能。施工单位在进行混凝土的浇注时没有进行供料速度和浇注速度之间关系的计算，因此在实际情况下，会造成因供不应求而不能连续浇注，在进行浇注时会使前后浇注的混凝土产生冷缝，从而产生渗漏通道。在实际的施工过程中，施工队对于施工缝的留设不合理，出现凹槽，凿毛不干净，使槽内的垃圾清理不彻底，在进行二次浇注时不事先进行铺浆，这些都会使得地下室的抗渗性大大降低。在施工过程中如果遇到钢筋密集或者预埋件密集的地方，如果不对浇注的混凝土进行塌落度实验，仍然使用和其他地方一样的混凝土进行浇注，就会使其在该地方下料困难，振捣不密实，引起这些部位出现孔洞或者蜂窝，极易导致地下室渗漏。 　　2 地下室渗漏问题的防治措施 　　2.1 地下室的防水设计 　　地下室的防水设计是整个地下室防水施工的依据，因此设计的好坏直接影响地下室的防水效果。设计时要遵循预防为主，重视排水、堵截等综合手段的结合，根据实际施工条件和状况，综合治理，综合设计。设计时还要考虑到混泥土结构，厚度等性能对防水的影响。图纸会审也至关重要，必须要将各个方面考虑到位，切不可为了简便而潦草了事，同时施工设计人员还要亲临现场，查看设计的现实的可行性。 　　2.2 防水混凝土质量控制的好坏直接决定防水性能。因此在设计及施工中要重视混凝土本身的设计要求及施工的技术要求。采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，严格按经过计算后确定的方案进行混凝土浇捣。避免产生冷缝所造成的渗水通道。防水混凝土是靠提高混凝土自身的密实性来达到其防水目的的，因此它的浇筑质量是保证防水混凝土防水质量的关键，务必做好。 　　2.3 针对材料选择的问题，在进行地下室防水防渗施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，从而保证建筑地下室的防水功能，延长主体结构的使用寿命。购买材料时应该严格把关，按照要求进行选材，确保材料的质量能达到防水的要求，切不可为了节省资金而购买达不到要求的材料，对于那些弄虚作假谋取私利的商家给予严厉打击 　　2.4 针对混凝土出现麻面、孔洞及蜂窝渗水问题。在施工过程中，严格按照施工规范进行混凝土浇筑、振捣，保证混凝土质量，避免出现麻面、孔洞及蜂窝现象。如出现麻面、孔洞及蜂窝现象，需要根据麻面、孔洞及蜂窝的渗漏水与水压大小，找出渗漏水的位置，根据实际情况，进行堵漏及修补处理工作。可以采用集水井、促凝灰浆等方式进行堵漏；针对麻面、蜂窝现象不严重的，可以采用水泥砂浆进行抹平；针对较深的孔洞、麻面，可以通过水泥砂浆捻实法进行处理；对于孔洞、蜂窝十分严重的情况，则需要进行混凝土浇筑、水泥压浆等方法进行治理。 　　2.5 针对防水混凝土施工缝与裂缝渗漏。对于不