某房地产项目前期市场调查报告课件.ppt

;1、宏观经济及背景分析;1.1 ***市房地产市场概况;1.2 ***市房地产市场概况;1.3 ***市房地产市场概况;1.4 ***区概况;1.5 ***区人口概况;1.6 ***区经济发展概况;1.7 ***区房地产开发概况;;2.2 样本年龄构成;2.3 样本职业构成;;2.7 样本收入水平;3、潜在购房者购房需求分析;3 .1.1 置业类型;3 .1.2 置业类型细分;3 .3.3 不同置业类型对社区规模的偏好;3 .3.6 家庭月收入与社区规模的关系;3 .3.8 社区类型;3 .4.1 建筑类型;3 .4.2 不同年龄特征对建筑类型的偏好;3 .4.3 不同职业特征对建筑类型的偏好;3 .5.3 面积需求;3 .5.5 不同职业背景对面积的需求;3 .5.6 对不同社区类型与面积的关系;3 .7.2 住房户型结构需求;3 .7.3 住房户型结构需求;3 .8.1 同层户数需求;3 .8.2 不同购房总价与同层户数的关系;3 .9 对卫生间个数的需求;3 .10.1 对阳台个数的需求;3 .10.2 对阳台形状的需求;3 .11.1 对主要功能房的需求程度;3 .11.2 大户型辅助用房重要性分析;3 .11.3 需要面积加大的功能房;3 .11.4 大户型综合分析;3 .11.5 大户型各功能房分析;3 .12 交房标准的需求;3 .13.1 对物业管理需求;消费者的声音;3 .14.1 社区配套需求;3 .14.2 社区公共配套需求;3 .14.3 社区商业配套设施需求;3 .14.4 社区康乐配套设施需求;3 .15 对景观和朝向的需求;3 .16 对整体建筑风格的需求;3 .17.1 对居住在大桥附近的态度;3 .18.1 不同职业背景对付款方式的选择;3 .18.2 不同年龄段对付款方式的选择;3 .18.3 不同家庭收入水平对付款方式的选择;3 .19.1 对房子总价的承受能力;3 .19.2 不同年龄特征对购房总款的承受能力;3 .19.3 不同职业特征对购房总款的承受能力;3 .19.4 不同家庭收入水平对购房总款的承受能力;3 .19.5 不同社区规模与购房总款的关系;3 .20 对按揭首付款的承受能力;3 .21 对月按揭款的承受能力;4、对***项目本身的测试;4 .1.1 对“民居”建筑风格的需求（A类）;4 .1.2 对“民居”建筑风格的需求（B类）;4 .2.1 对项目单价的预期;4 .2.2 对项目开盘单价的最高预期;4 .3 对工商大学与***关系的认知;4 .5.1 现居住区域与意向购房区域的选择（A类）;4 .5.2 现居住区域与意向购房区域的选择（B类）;4 .6 ***区各片区吸引力分析;4 .7 对******项目的购买意向分析;5、消费者购房的信息来源;5 .1 消费者买房的五步骤:;5 .2.1 获取房地产信息的渠道;5 .2.2 获取房地产信息的渠道;5 .2.3 获取房地产信息的渠道;5 .3.1 有效的报纸媒体;5 .3.2 不同年龄段对报纸的关注;5 .3.3 不同文化程度对报纸的关注;5 .3.4 不同职业背景对报纸的关注;5 .3.5 不同背景特征样本对报纸的关注;5 .4 消费者关注的房地产信息点;5 .5.1 消费者对房地产品牌的评价;5 .5.2 消费者对房地产品牌的评价;5 .6 消费者对房地产广告的态度（定性研究结论）;5 .7 消费者关注的广告信息点;5 .8.1 消费者购房心理价值分析;5 .8.2 购房心理价值分析 (定量研究结论);5 .8.3 购房心理价值分析 (定性研究结论);5 .8.4 购房心理价值分析 (定性研究结论);5 .8.5 购房心理价值分析 (定性研究结论);5 .8.6 购房心理价值分析 (定性研究结论);5 .8.7 选择/购买时考虑的因素（定性研究结论）;5 .9.1 购房考虑的因素问题（定量研究）;5 .9.2 购房考虑的因素问题（定性研究）;5 .9.3 购房考虑的因素问题（定性研究）;5 .9.4 购房考虑的因素问题（定性研究）;5 .9.5 购房考虑的因素问题（定性研究）;5 .10.1 购房首选五因素比较（定量研究）;5 .10.2 首次与多次置业因素重要性比较（定量研究）;5 .10.3 首次与多次置业因素重要性比较（定性研究）;产品定位及市场建议;6 .1