资产出租编号LCJZC2018-02.docVIP

1 - 第 PAGE 3页 共3页 资产出租编号：LCJZC2018-02 房屋租赁协议书 出租人： 广西壮族自治区灵川公路管理局 （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 乙方为合法经营需要，经甲乙双方充分协商，在平等自愿、互惠互利的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋进行经营的有关事宜，达成如下一致协议条款。 出租房屋情况 1、.位置：桂林市灵川县三街G322线K329+400右侧的（龙门桥北端）一栋二层住宅楼 ，房屋按现状交付。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法及超经营范围活动。 2.2乙方中标后两个月内必须把甲方后侧土地边界用红砖砌筑1.8米以上围墙（变压器旁临时通道），作为土地使用权属线，同时把变压器用电设置为自动扣费装置。。施工所需清场费、机械费、材料费、人工费等由乙方负责，施工标准和质量乙方必须服从甲方要求。围墙施工期间（2个月为上限）甲方不收取乙方租金（5年租赁期内），同时把变压器用电设置为自动扣费装置。 3.3、该房屋不得经营烟花爆竹以及危险商品。 二、租赁期限： 乙方租赁甲方房屋的期限为 五 年，从乙方收到甲方房屋之日算起。（即2018年 月 日起至2023年 月 日止）止。 租赁费用及给付 1、.乙方租用甲方房屋的租金按 元/年计算。即；每年租金人民币 元整（￥ 元）。交易服务费由另外，乙方应向北部湾产权交易所支付产权交易服务费后，甲方再与乙方签订本租赁合同。租金每年缴纳一次，签订合同之之日起三个工作日内，乙方必须一次性向甲方付清2018年租金人民币 元，即2018年 月 日至2018年 12 月 31 日止租金，承租押金共计人民币 3000元，2两项费用合计 元。在 5日内甲方账户确认收到承租押金以及租金之日起5日内完成交割，乙方后方可使用房屋。第二年租金 元，即2019年 1 月 1 日至2019年 12月 30 日止，必须在当年第一个月月初6日前支付到甲方账户，即2019年 1 月 6 日前缴纳第二年当年租金，以此类推。 2.2、乙方所使用水、电费用由乙方自行承担，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。如甲方垫付的，甲方可向乙方追偿，乙方应在甲方发出追偿通知后五日内向甲方支付。 3.3、乙方租赁甲方房屋期间，为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。 四、押金约定 1.1、在乙方租赁使用房屋期间，要确保甲方提供的房屋设施设备完好及装修不受损坏。 2. 2、乙方在租赁期满时，经甲方验收房屋设施设备、房屋结构及装修完整无损，并已按时足额缴清在经营中所产生的物管费用，所交的承租押金不计利息全额一次性退还。否则，甲方有权使用押金将上述费用扣除后余额返还乙方，押金不足以弥补损失的，则由乙方赔偿给甲方所造成的损失。 五、合同到期 合同期满合同自行终止，若乙方有意向续租没有竞拍到，必须于期满5日之内将房屋交于甲方。 六、甲方的权利和义务 1.1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用。 2.2、合同期满乙方未腾房，经甲方通知，乙方仍未在合理时间内腾房的，甲方有权自行腾房，相关责任由乙方承担。 3.3、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。 七、乙方的权利与义务 1.1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。乙方在合同有效期内在房屋内发生的安全事故与甲方无关，甲方概不负责。 2.2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物都必须事先征得甲方的书面同意，经甲方同意后，方可进行施工和增设（租前由甲、乙双方进行照像保留甲方房屋的原始情况）。 3.3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 4.4、乙方应尽管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。负责日常维护、维修甲方的房屋及附属设施。 5.5、乙方不得转租、与他人合租、出租、交换等，不得以任何方式变相改变协议书约定的内容。 6.6、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 7.7、乙方无权转让、转租，不得抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。 8.8、乙方应当服从甲方的统一管理。遵守甲方的有关规章制度。 八、协议的解除、终止及违约责任 1.1、本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。 2.2、本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。 3.3、符合本协议书约定的其它条件的，本协议书终止