中原深圳中海大山地项目开盘报告课件.pptVIP

中原深圳中海大山地项目开盘报告课件.ppt

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中原深圳中海大山地项目开盘报告课件

中海大山地开盘报告;1、项目当期基本技术指标;2、项目整体布局与规划分析;会所: 会所位于现在的营销中心以及多层洋房的楼下,总面积超过3000 ㎡,其位置位于分布于该项目的东南方向,靠近出口处,方便住户进出时候消费,但于其他方位的住户距离太远,今后随着设施的完善,将会在小区其他地方也设立会所。开发商这样设定也是为了吸引外来或路过的客人前来消费。 幼儿园: 幼儿圆位于整体项目的中心附近,主要为小区内的住户提供方便。;商业街(超市);5、项目产品线分布与设计分析;6、项目整体建筑及园林风格分析;7、项目整体可诉求的卖点分析; 项目周边生活配套的完善需极长时间 由于此区目前房产业仍处于起步阶段,周边较为荒凉,生活配套有待完善,且短期内不可能打造出很好的居住氛围; 区域位置偏离各市中心,交通费用增加 本项目虽然到各市中心交通便捷,但与仍存在一定距离,且即使快速干道的建设对住户有方便之处,但却设有收费站,使有车一族交通成本增加; 来自振业城的威肋 旁边的强大竞争对手振业城后期开发在即,对本项目威胁性较大。 ;9、项目当期户型配比;10、项目关键时间节点;营销节点分析;11、营销推广策略 ;11、营销推广策略;11、营销推广策略;11、营销推广策略之开发商背景;11、营销推广策略之媒体表现;11、营销推广策略之当期楼书表现;12、项目包装;售楼处;样板房;样板房;园林;停车场;广场;13、项目价格策略或价格表; 本期推出单位; 本期推出单位价格表;最高和最低单价(未打折)分布图;最高和最低总价(未打折)分布图; 项目开盘策略 项目开盘包装 项目开盘流程 项目开盘时段销控分析 ;14、项目开盘策略;15、项目开盘包装;15、项目开盘包装 ;16、项目开盘流程;17、开盘流程具体表现;17、开盘流程具体表现;17、开盘流程具体表现;17、开盘流程细部表现之外场信息板;17、开盘流程细部表现之内场信息板;17、开盘流程细部表现之食品区;17、开盘流程细部表现之节目表演;17、开盘流程细部表现之其他;17、开盘流程细部表现之叫号情况;18、项目开盘时段销控分析; 成交客户分析(中原) 客户访谈(不少于10个) 策略反???(中原) 剩余产品推售策略(中原) ;19、成交客户分析;;客户访谈;买 家:夫妻 年 龄:将近40岁左右 原 籍:湖南 现 住:蛇口 职 业:机关单位公务员 家庭组成:一家三口 购房用途:自住 资金来源:投资收入 看中户型:8D 心理价格:3万多 项目评价:有发展潜力,稀缺资源 购买的感想:中海的房子是第三次买了,每次收益都还不错。住的话也很舒服,个人认为大山地是中海花了不少心思来做的,一直期待了很久,这次考虑买一套,等这边配套好了,会考虑过来小住。;客户访谈;客户访谈;客户访谈;客户访谈;客户访谈;客户访谈;21、项目营销回顾与反思

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