在全区住宅全装修工作现场会上的发言.docVIP

PAGE — PAGE 1 — 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc362938861 HYPERLINK \l _Toc362938862 在全区住宅全装修工作现场会上的发言 HYPERLINK \l _Toc362938863 包头市住房保障和房屋管理局 PAGEREF _Toc362938863 \h 1 HYPERLINK \l _Toc362938865 华发新城项目住宅全装修建设情况 HYPERLINK \l _Toc362938866 包头市名流置业有限责任公司 PAGEREF _Toc362938866 \h 14 HYPERLINK \l _Toc362938867 恒大华府和恒大名都项目全装修建设情况 HYPERLINK \l _Toc362938868 恒大地产集团包头有限公司 PAGEREF _Toc362938868 \h 21 HYPERLINK \l _Toc362938869 诺德国际花园项目全装修建设情况 HYPERLINK \l _Toc362938870 包头中铁房地产开发有限责任公司 PAGEREF _Toc362938870 \h 26 HYPERLINK \l _Toc362938871 中冶·世家全装修住宅发展研究 HYPERLINK \l _Toc362938872 包头中冶正盛置业有限责任公司 PAGEREF _Toc362938872 \h 33 HYPERLINK \l _Toc362938873 找准定位 优化服务 HYPERLINK \l _Toc362938874 全面布局商品住宅全装修产业化战略 HYPERLINK \l _Toc362938875 包头市中冶置业有限责任公司 PAGEREF _Toc362938875 \h 38 在全区住宅全装修工作现场会上的发言 包头市住房保障和房屋管理局 （2 01 3年7月2 5日） 按照会议安排，下面我代表包头市住房保障和房屋管理局就包头市上半年房地产市场发展和住宅全装修工作开展情况向各位领导和与会同仁们做一简要汇报： 一、2013年上半年包头市房地产市场发展情况 今年以来，我们认真贯彻落实中央房地产业决策部署，切实履行房地产行政管理职能，以住有所居、服务民生为目标，不断完善保障体系，强化市场监管，优化供应结构，提升服务水平，全市房地产市场保持了平稳健康发展的态势。 （一）房地产开发市场情况 1-6月，全市共有230个房地产开发项目，建设规模3365万平方米，计划总投资额为874.4亿元。施工面积2402万平方米，同比增长20%，开复工率为88%，较去年同期增长19个百分点。新开工项目2 4个，新开工面积192.8万平方米，同比增长71%。房地产项目新立项2 8个、面积608.4万平方米，立项规模同比增长49. 13%。 （二）房地产交易市场情况 1．新建商品房供应情况 1-6月，全市核准预售许可项目4 7个，批准预售新建商品房16207套、预售面积160.2万平方米，同比分别增长22.5%、-3.3%；其中：新建商品住房7929套、面积91.1万平方米，同比分别增长-19. 2%、-18.1%。 2．新建商品房销售情况 1-6月，全市新建商品房累计销售17192套、面积204.5万平方米、金额117亿元，同比分别增长16.6%、26.6%、44.5%。其中：新建商品住房累计销售12366套、面积142.3万平方米、金额65.5亿元，同比分别增长5.5%、6.9%、13.9%。1-6月，全市新建商品住房网签成交均价为4604元／平方米，同比增长6. 6%，其中市五区新建商品住房网签成交均价为4823元／平方米，同比增长7. 7%。 3．二手房成交情况 1-6月，全市二手房累计成交16126套、面积126.5万平方米、金额41.7亿元，同比分别增长201.7%、15 3.7%、18 8.1%。其中：二手住房累计成交15257套、面积117.8万平方米、金额35.8亿元，同比分别增长221.5%、234. 2%、249. 9%。 （三）房地产市场运行特点 通过以上数据分析，全市房地产市场整体存在投资规模逐渐加大、市场房源充足、销售价格合理、房地产对经济贡献日益明显等几个特点。 1．房地产项目开复工较早，房地产投资规模逐渐加大。受国家宏观经济环境以及房地产市场回暖等诸多因素影响，房地产开发企业投资信心逐渐增强，企业积极筹措资金，利用市场有利时机，加快项目建设进度。全市房地产开发项目开复工率为88%，较去年同期提升