城市综合体特点及考虑因素.docVIP

城市综合体特点及考虑因素 　　摘 要：城市综合体是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。各城市发展都十分重视综合体的设计。 　　关键词：城市综合体;特点;因素 　　城市综合体的六大要素分别是酒店、办公楼、公园、会所、购物中心、公寓。只有具备三种以上要素的组合才能称为综合体。综合体被称为“城市中的城市”，其本身即构成了一个小社会，居住、办公、娱乐、休闲、出行、商务、社交、游憩等活动均可内部解决。它在包括中国在内的东北亚以及东南亚等土地稀缺国家，非常具有发展前景。 　　在目前全球范围内，这种综合体是最先进的一种商业地产模式。它把过去非常分散的购物、办公、公园、商业会所、公寓等多种生活需求，集中体现于一处，减少了不必要的交通，很大程度上达成了工作、生活、娱乐等多种生活需求的平衡，能够让人们在这一地区停留更长时间。同时，其活动空间也非常丰富，改变了以往都市生活两点一线、三点一线的枯燥模式，让人们在城市综合体内部，不断体会到城市的蓬勃发展、日新月异，所以城市综合体是把城市和生活紧密结合在一起的一种表现形式。 　　一、城市综合体的特点 　　1.超大空间尺度。城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系的，因此室外空间尺度巨大，