厉思房地产公司组织管理手册npkyeumf.docVIP

PAGE 厉思房地产公司组织管理手册 第一部分 公司、股东及董事会 HYPERLINK \l _第一章_公司名称和住所 公司章程 HYPERLINK \l _股东会职权 股东会职权 HYPERLINK \l _董_事_会 董事会职权 HYPERLINK \l _董_事_长 董事长职权 HYPERLINK \l _总经理职责 总经理职责 HYPERLINK \l _副总经理职责 副总经理职责 第二部分 HYPERLINK \l _首创朝阳房地产发展有限公司_1 公司组织机构及岗位编制方案 第三部分 HYPERLINK \l _Hlk104705278 \s 1,9842,9851,0,,各部职能及岗位职责 各部职能及岗位职责 房 地 产 发 展 有 限 公 司 章 程 （200 年 月 日经第四届股东会第一次会议通过） 为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，由×××股份有限公司、北京市×××城市建设综合开发公司共同出资，设立×××地产发展有限公司，特制定本章程。 第一章 公司名称和住所 公司名称：×××地产发展有限公司（以下简称公司） 住所：××× 第二章 公司经营范围 公司经营范围：房地产开发；销售商品房；接受委托进行物业管理；房地产信息咨询；家居装饰。（以工商局核定为准） 第三章 公司注册资本 公司注册资本：×××万元人民币 公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并作出决议。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。 第四章 股东的姓名、出资方式、出资额 股东的姓名、出资方式及出资额如下： 股东姓名 出资方式 出资额（万元）出资比例（％） ×××股份有限公司 货币 ××× 60 北京市×××城市建设综合开发公司 货币 ××× 20 个人若干 货币 ××× 20 公司成立后，应向股东签发出资证明书。 第五章 股东的权利和义务 股东享有如下权利： （一） 参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权； （二） 了解公司经营状况和财务状况； （三） 选举和被选举为董事会成员或监事； （四） 依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让； （五） 优先购买其他股东转让的出资； （六） 优先购买公司新增的注册资本； （七） 公司终止后，依法分得公司的剩余财产； 股东承担以下义务： （一） 遵守公司章程； （二） 按期缴纳所认缴的出资； （三） 依其所认缴的出资额承担公司的债务； （四） 在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资； 第六章 股东转让出资的条件 股东之间可以相互转让其部分出资。 股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的 出资，视为同意转让。 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。 第七章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权： （一） 决定公司的经营方针和投资计划； （二） 选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项； （三） 审议批准董事会的报告； （四 ）审议批准监事会的报告； （五） 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （六） 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案； （七） 对公司增加或者减少注册资本作出决议； （八） 对股东向股东以外的人转让出资作出决议； （九） 对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等事项作出决议； （十） 修改公司章程。 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。 股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议应每年召开一次，临时会议由代表四分之一以上表决权的股东，三分之一的董事，或者监事提议方可召开。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权力。 股东会会议由董事会召集，董事长主持。董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的董事主持。 股东会会议应对所议事项作出决议，除本《章程》另有约定外，决议应由代表二分之一以上表决权的股东表决通过方为有效。 股东会对公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式、修改公司章程、与股东存在关联交易的经营方针和投资计